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寧波
租賃房屋頂塌下來如何賠
一、租賃房屋頂塌下來如何賠
根據《城市危險房屋管理規定》，房屋所有人對危險房屋能解危的，要及時解危;因有險不查或損破不修造成事故，房屋所有人應承擔民事責任。對于房屋倒塌給承租人造成的經濟損失，房屋所有人應承擔賠償責任。
《城市危險房屋管理規定》
第二十二條?因下列原因造成事故的，房屋所有人應承擔民事或行政責任：
(一)有險不查或損壞不修;
(二)經鑒定機構鑒定為危險房屋而未采取有效的解危措施。
第二十三條?因下列原因造成事故的，使用人、行為人應承擔民事責任：
(一)使用人擅自改變房屋結構、構件、設備或使用性質;
(二)使用人阻礙房屋所有人對危險房屋采取解危措施;
(三)行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋。
二、房屋租賃合同糾紛能否先予執行
因房屋租賃合同產生糾紛向法院起訴的，房屋租賃合同糾紛并不是先予執行的事項，所以不能申請先予執行。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零六條?先予執行范圍
人民法院對下列案件，根據當事人的申請，可以裁定先予執行：
(一)追索贍養費、扶養費、撫育費、撫恤金、醫療費用的;
(二)追索勞動報酬的;
(三)因情況緊急需要先予執行的。
第一百零七條?先予執行條件
人民法院裁定先予執行的，應當符合下列條件：
(一)當事人之間權利義務關系明確，不先予執行將嚴重影響申請人的生活或者生產經營的;
(二)被申請人有履行能力。人民法院可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，駁回申請。申請人敗訴的，應當賠償被申請人因先予執行遭受的財產損失。
我們可以了解到當房屋出現坍塌的話要及時修繕，而且需要賠償相應的損失，這個都是必須的，法律上也有相關的規定的，希望大家可以明白。上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
白艷霞律師.畢業于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業務.通過積累大量的辦案經驗現主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業務!可電話聯系15025465062微信號:15025465062
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