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寧波
開發商擅自改規劃算違約嗎
開發商擅自改規劃算違約嗎
該行為算開發商違約。
某小區業主認為該小區三期建設時的規劃與原有規劃嚴重不符，給自己造成了極大的影響。首先，開發商在原規劃為綠地的地方增加了商務樓，還在小區內增加了公共道路，直接導致小區完全變成開放式小區，增加了噪音和安全隱患。此外，空中水瀑、高爾夫練習場等售樓時承諾建造的很多設施并沒有建造。由此，業主?將開發商告上法庭，要求開發商承擔違約責任。該案件的爭議焦點在于：售樓書是否應被視為合同內容;開發商未履行售樓書所作允諾將如何擔責。據了解，法院一審判決開發商向業主支付違約賠償金。
根據法律規定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容。本案中，開發商沒有完全兌現其在售樓書中所做的承諾，依法應當承擔相應的違約責任。
綜合上述，小編整理有關擅自改規劃是否算違約的相關內容。由此可見，開發商在沒有完全兌現其在售樓書中所做的承諾的情況下，擅自改規劃屬于違約行為，故應當依法承擔相應的違約責任。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。?
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