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自建房屋出售應(yīng)具備哪些條件
自建房屋出售應(yīng)具備哪些條件
(一)購房者主體資格合法，農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。
(二)售房者的主體資格合格，賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。
(三)購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件，農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。
(四)買賣經(jīng)過村民委員會同意，這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。
隨著社會的發(fā)展，很多農(nóng)民開始走出村莊，到外面的世界開創(chuàng)事業(yè)。很多農(nóng)民選擇將該自建房賣給他人，但是農(nóng)村的自建房有其特殊屬性，需要滿足條件之后才能進(jìn)行買賣。這需要大家有清楚的了解，如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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簡介:
李先鵬律師，山東春水律師事務(wù)所專職律師，中華律師協(xié)會會員，畢業(yè)于高等法律院校，具有深厚扎實(shí)的法律知識和優(yōu)良的法律素養(yǎng)，在交通事故、婚姻家庭、合同糾紛等方面有多年的經(jīng)驗，以維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益為其工作宗旨，實(shí)心實(shí)意為當(dāng)事人排憂解難，贏得廣大客戶一致好評。電話：18206483063。
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