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寧波
自建房屋出售應具備哪些條件
來源:
律霸小編整理
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2021-02-28
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自建房屋出售應具備哪些條件
(一)購房者主體資格合法，農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。
(二)售房者的主體資格合格，賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。
(三)購房者應當符合申請宅基地的條件，農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。
(四)買賣經過村民委員會同意，這是必經程序，農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。
隨著社會的發展，很多農民開始走出村莊，到外面的世界開創事業。很多農民選擇將該自建房賣給他人，但是農村的自建房有其特殊屬性，需要滿足條件之后才能進行買賣。這需要大家有清楚的了解，如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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