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未過戶時能否解除房屋買賣合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-17 · 742人看過

一、未過戶時能否解除房屋買賣合同

若房屋所有權人與他人簽訂了房屋買賣合同之后又以產權未過戶要求解除合同或者要求確認合同無效，有悖誠實信用原則，有損交易的安全，不應予以支持。應當繼續(xù)履行合同。

合同的解除應有約定的或者法定的事由，一方或者雙方當事人才可以解除合同，否則合同應當繼續(xù)履行。

第九十四條?有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

綜合上面的介紹，房屋未過戶，要求解除合同可以雙方協商或者根據雙方的約定辦理。相信大家看了上面介紹后，對于怎么處理商品房買賣糾紛的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業(yè)的解答。

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