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寧波
退房該怎么去處理
一、退房該怎么去處理
退房需雙方共同去退
已經完成網上簽約，如果要退房，就需要雙方當事人共同來完成。
按照相關法律法規的規定，商品房預售合同聯機簽約后，同一購房主體退房，經雙方當事人協商一致，先簽訂解除該商品房預售合同協議，通過管理系統填寫并打印解除合同申請，并共同到房屋行政管理部門辦理解除合同手續。同一購房主體退房的，該房屋在樓盤表內及時恢復可售標識。
二、網上簽約房價與合同不符怎么辦
只要是合同就有法律效力，只是其生效要看具體情況。
售價要按雙方協商價格，舉個例子，如果當初雙方協商合同條款時，協商的價格是5900元、平方米，而且雙方都同意了這個價格，只是在進行網上簽約時網上的價格沒有更正，依舊定為5600元、平方米，即網上簽約時房價與文本合同不符，那么開發商方面只是有過失，沒有及時到建委更正價格數據，雙方還是應該按照事先約定的價格來執行合同，雙方簽訂一個補充協議。
商品房預售合同網上簽約的程序首先是“房地產開發企業與認購人就可預售的房屋協商擬定商品房認購書的相關條款，經雙方當事人確認后，通過管理系統在線填寫商品房認購書的內容，網上提交后，系統自動生成認購書編號。由此可見，雙方還是要事先約定。
同時，商品房預售合同其他條款變更的，雙方當事人可簽訂補充協議，不再通過管理系統變更合同內容。
但是，如果在簽訂合同時，在網上簽約時，雙方對于約定的價格是認可的，那么如果在簽訂文本合同時，將價格任意變更，這是開發商違約，開發商需要按照網上的合同來執行，如果不執行，就需要給予購房者相應的賠償。
購房人在退房之前必須要好好考慮清楚，一旦你自己主動愿意的去退房的話，將會給你自己帶來各種各樣的損失，你必須要清楚這些損失。更多退房處理的情況或是退房的時候該怎么樣去面對等等，請你上律霸網網站咨詢律師進行了解。么樣去應對，不妨在線咨詢一下律霸網在線律師進行解答。
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