地役權與相鄰關系有什么差別有哪些
地役權與相鄰關系,可以說是基本保障與更高追求的關系。例如,甲要通過乙的承包地引水,通常需要在乙的承包土地上安裝水管管道,此時乙不得拒絕甲的要求,因為甲向乙提出的是最基本的保障和最低要求,可以依靠所有權的相鄰關系解決。但甲為了提高自已土地的效益,要求在乙的土地上挖一條比較寬的水渠引水,以提高水流量。由于甲的要求會使乙的土地遭受較大的損害,超出了乙向甲提供基本保障的義務,也超出了相鄰關系所能解決的范圍,按照相鄰關系乙有權拒絕。對于當事人超出基本生活保障之外的更高要求,那就是法定的相鄰關系所無法提供的了,這就要借助于地役權,通過當事人的自由約定,就可以充分滿足當事人所希望的各種內容的要求。此時甲乙就可以設立地役權,約定甲可以在乙地上挖水渠引水,并由甲支付一定的費用彌補乙的損失。 法律從利益平衡考慮,設立相鄰關系,是為了維護社會基本的生產和生活秩序,保持社會成員之間的和睦相處,在一定程度上調整了相鄰不動產權利人之間的不動產利用關系,它維護的是正常生活和生產的最低需要。而設立地役權,并不是為了滿足不動產權利行使過程中的最低要求,而是通過利用他人的不動產而使自己的不動產獲得更大的效益。 地役權和相鄰權的區別,除了體現在基本保障和更高追求外,作為彼此獨立的法律制度,二者主要差異還在于:
第一,產生的原則不同。相鄰關系是基于法律直接規定而產生,是法律要求一方必須要為另一方提供便利,是維護正常生活和生產的最低需要。地役權是根據地役權人與供役地權利人自愿達成協議而產生的,是地役權人通過利用他人的不動產而使自己的不動產獲得更大的效益。
第二,性質不同。相鄰關系是法律上對土地間利用關系的一種最小限度的調節。它不是一項獨立的民事權利,更不是獨立的他物權,屬于所有權的內容。而地役權的主要功能在于彌補相鄰關系的不足,在相鄰關系得不到調節時,可通過約定加以彌補。地役權不僅是一項獨立的民事權利,而且還是一種獨立物權形式,為用益物權的一種。考慮到這一制度有存在的必要性。因此,物權法設專章規定了地役權。
希望以上回答有幫助到您!正如亞里士多德說過的,法律就是秩序,有好的法律才有好的秩序。如果您還有別的法律需求,或還需要其他法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。祝您生活愉快!
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
因高壓觸電致殘誰承擔損害賠償責任
2021-01-27評殘之后續治療誤工費如何計算
2021-02-05離婚凈身出戶協議寫明不出撫養費是否合法
2020-11-14家庭暴力離婚賠償標準
2021-03-20連帶責任與不真正連帶責任是什么
2020-11-23哪些霸王條款購房時應該注意
2021-01-24勞動合同的續訂的程序
2020-12-06勞動合同終止的,用人單位是否支付經濟補償?
2020-12-21處分以后能否直接解除勞動合同
2021-01-26保險合同解除的溯及力問題有哪些
2020-12-31購買車險要注意規避哪些“免賠”風險
2021-02-14人身保險不適用代位追償原則的原因有哪些
2020-12-11保險法對保險代理人和保險經紀人是怎么規定的
2021-02-12保險代理人該怎么應對保險糾紛
2021-02-20怎么做公眾責任險的風險評估
2020-11-27巖汪湖鎮政府劃撥土地轉讓補辦出讓手續
2021-02-06房屋拆遷個體租戶可以索賠嗎
2021-02-19拆遷補償的方式有哪幾種
2021-02-05公房拆遷的補償方式如何
2021-02-26模擬拆遷有風險嗎
2020-12-26