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房屋買賣合同中逾期辦證買受人是否可以追討違約金
房屋買賣合同中逾期辦證買受人是否可以追討違約金
《合同法》第107條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”?逾期辦理產權證是房地產糾紛的熱點問題之一。開發商延期辦理產權證不僅構成房屋權屬關系不明，購房者在行使轉讓、抵押、租賃、投資等權利時也面臨阻力。討違約金是消費者維護自身合法權益的合理行為，而購房者能夠獲得賠償金的金額往往以雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定為主。
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
當事人完全不履行或不適當履行債務時，必須按約定給付對方的一定數額的金錢或者金錢以外的其他財產。違約金是合同經濟方式的一種，也是對違約的一種經濟制裁。違約金的設立，是為了保證債的履行，即使對方沒有遭受任何中華人民共和國合同法財產損失，也要按法律或合同的規定給付違約金。違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：
①懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。
②補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任;即使損失大于違約金，亦不再補償。《中華人民共和國合同法》第114條第一款規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
以上內容就是相關的回答，開發商這種行為是屬于違約行為，那么自己可以找開發商賠償違約金，具體的可以在合同中找到條款，嚴格來說的話合同違約金不得超過合同總標的金額的20%，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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