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寧波
斷供的購房者將面臨哪些后果
斷供的購房者將面臨哪些后果
(一)購房者將“棄房斷供”作為甩包袱的手段，購房者雖然不再還貸款，但是購房者要面臨哪些損失?從法律上看，“棄房斷供”并不代表購房者不再還貸。實質上購房者還是需要清償貸款。因為銀行和購房者是一種借貸法律關系，即便拋棄房屋，也只能以房屋折價款此來抵扣貸款，剩余部分還是要如數歸還的。一般而言，主要損失有直接和間接損失，直接損失如房價下跌的損失、辦理購房費用的損失、貸款合同違約賠償的損失等。間接損失如預期收益等。
(二)購房者聲稱“無力還款”而棄房，這些斷供的購房者將面臨哪些后果?就法律后果而言，其實“棄房斷供”的購房者的消極作為，而銀行如何積極作為的話，一般則選擇訴訟法院要求歸還貸款本息及違約金等，如購房者無其他資產用以償還的，那么銀行會申請法院拍賣房產，因為住房按揭貸款都將該房屋抵押給銀行，故銀行可以主張房屋拍賣所得款進行優先受償，如有余，則返還購房者，如有不足，可待購房者有財產時再執行，當然逾期償還是存在雙倍罰息的。
(三)對于那些確實經濟困難、還款能力不足的購房者，有何建議?建議購房者積極處理委托，比如：選擇好時機出售房屋，賣個好價格;找銀行協商還貸事宜，積極止損。除非真的無能為力，否則不要消極等待法院處理，因為這樣成本很高，極有可能房不抵貸，余款仍要歸還。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，?是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
以上內容就是相關的回答，如果銀行中止了對自己貸款業務那么這個就會成為嚴重的經濟負擔，只要銀行中止了這個業務自己就不需要在償還銀行那邊的貸款，但是面臨著高昂的還貸成本也會產生巨大的壓力，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
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