買房子交哪些錢需要注意哪些問題

1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票;

2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證;

3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;

a.抵押登記費：80元/戶

b.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為

0.05%，20年以上為0.045%)

4.大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是：

a.不含電梯：總房款×2%

b.含電梯：總房款×3%

c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金;

5.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月;

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費;

6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用;

7.交易手續費：住宅建筑面積?X3元/㎡;非住宅?建筑面積?X11元/㎡;

提示：買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費用。建議購房?者提前了解這五種稅的計算方式，然后再繳納這五種稅。

注意事項：

1、房地產發展商的主體資格，房地產商在賣商品房時必須具備主體資格。

2、看土地使用權證，土地使用權是房產權產生的前提和基礎。

3、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預售許可證，或預售許可證過期的情況下，一定不能購買。

4、不要把填寫合同的權利全部交給房地產商。

5、周圍是否有好的小學，醫院等配套設施是否齊全。

以上內容就是相關的回答，我們除了需要繳納房子的費用，還需要交納一些稅費，在辦理房產證的時候還需要交納交易手續費，如果購買的是新房，那么就需要交納大修基金。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。