在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋質量問題修復后要賠償嗎
一、房屋質量問題修復后要賠償嗎?
(1)在保修期內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房;給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。如果覺得要徹底搞明白房屋是否存在質量問題，可以申請鑒定。如果鑒定確屬主體結構質量不合格則可以退房并要求開發商賠償損失。如果鑒定主體結構質量合格則可以按照房屋保修規定要求開發商進行保修。另外根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”第十三條?“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”最高院的司法解釋也為解決商品房質量問題提供了法律依據。
(2)產品存在缺陷造成損害要求賠償的訴訟時效期間為二年，自當事人知道或者應當知道其權益受到損害時起計算。
因產品存在缺陷造成損害要求賠償的請求權，在造成損害的缺陷產品交付最初消費者滿十年喪失;但是，尚未超過明示的安全使用期的除外。
(3)對國家規定或者經營者與消費者約定包修、包換、包退的商品，經營者應當負責修理、更換或者退貨。在保修期內兩次修理仍不能正常使用的，經營者應當負責更換或者退貨。對包修、包換、包退的大件商品，消費者要求經營者修理、更換、退貨的，經營者應當承擔運輸等合理費用。
二、房屋質量問題要賠償哪些費用
(1)誤工費。
(2)?差旅費。
(3)?裝修費、材料費、裝修人員勞務費等。
(4)?室內設施、器具因房屋質量問題的造成的損害。
(5)?如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失(法院可能會駁回)。
(6)可以要求其換一套房(目前這樣的案例很少)，但是還是有法律依據的，換房后，售房者可以再主張原房屋裝修費用的損失。
以上就是小編為大家整理的有關問題進行的解答。綜上所述，我們可以了解到房屋存在質量問題可以申請的賠償有誤工費，差旅費，裝修費，并且可以申請退房或者換房。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法行醫致人死亡會怎么判
2021-01-31治安處罰是否需要鑒定
2021-01-13行政處罰的設定權限有哪些
2021-01-26如何保釋,保釋的流程是怎樣規定的
2021-03-07精神暴力犯罪嗎
2021-01-16事實婚姻財產分割原則有哪些
2021-01-02繼女應承擔繼母的贍養費嗎
2021-01-06轉繼承怎么處理
2020-12-21企業未成立工會怎么解除合同
2021-02-10員工離職手續有哪些
2020-12-15壽險理賠流程
2020-11-18產品責任險中的被保險人有什么義務
2021-02-21出車險后如何處理
2020-12-22保險合同的中止是什么
2021-02-02保險合同確認書后幾日填回執
2021-01-05推進人身險新型產品信息披露
2021-03-15定值保險還是超額保險
2021-01-02獲得第三者賠償后還可以向保險公司索賠嗎
2021-01-29事故后調解能去保險公司調解嗎
2021-03-14企業倒閉了保險怎么辦
2021-03-08