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農(nóng)村房屋土地證和戶主不是一個(gè)人怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-24 · 692人看過(guò)

一、農(nóng)村房屋土地證和戶主不是一個(gè)人怎么辦

農(nóng)村宅基地確權(quán)雖然是登記戶主的名字，但是在其它情況下還可以是其它家庭成員的名字，登記非戶主外的人需要按照普通的登記流程，不受非戶主登記的影響。

國(guó)土部門可以把宅基地檔案登記的家庭以及戶口本的家庭都列為審批對(duì)象重新審批，如果本來(lái)就屬于法律上的一個(gè)家庭，房子就是屬于家庭共有的，這個(gè)家庭有沒(méi)有宅基地使用權(quán)直接決定房子對(duì)其來(lái)說(shuō)是不是合法建筑。

縣級(jí)人民政府依法享有確定土地使用權(quán)的權(quán)利(縣級(jí)國(guó)土局是承辦單位)，村委會(huì)無(wú)權(quán)確定土地使用權(quán)。

《土地管理法》

第十一條　農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán);其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國(guó)務(wù)院確定。

二、土地證辦理流程

1、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、購(gòu)房發(fā)票、辦理土地證的圖。

2、繳納維修基金。

3、繳納契稅。

4、辦理產(chǎn)權(quán)證。

5、辦理土地證

以上就是律霸網(wǎng)小編對(duì)“農(nóng)村房屋土地證和戶主不是一個(gè)人怎么辦”所進(jìn)行的解答，我們可以了解到農(nóng)村宅基地確權(quán)雖然是登記戶主的名字，但是在其它情況下還可以是其它家庭成員的名字，登記非戶主外的人需要按照普通的登記流程，不受非戶主登記的影響。如果大家還想了解其他法律知識(shí)，律霸網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。

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