一、房屋抵押后公證遺囑還有效嗎

房屋抵押后公證遺囑還是有效的，但將來繼承人繼承房屋時，繼承人有清償被繼承人的債務(wù)的義務(wù)。

二、遺囑公證需要哪些材料

當事人應(yīng)當提供下列證明、材料：

1、戶口簿或居民身份證;已出境的，提供護照或有效旅行證件、通行證的復(fù)印件，已注銷戶口的，應(yīng)提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明;

2、遺囑涉及的財產(chǎn)清單及財產(chǎn)的所有權(quán)證明;

3、遺囑書。

4、遺囑公證申請書(申請書內(nèi)容應(yīng)包括：遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財產(chǎn)狀況等);

5、其他認為需要提供的證明、材料。

三、遺囑公證的程序

（一）、申請與受理

1.公民，法人申請公證，應(yīng)當向公證處提出，并填寫公證申請表。公證申請表應(yīng)填寫下列內(nèi)容：

①申請人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;申請人為法人的，應(yīng)證明法人的名稱，地址、法定代表人的姓名，職務(wù)等;

②申請公證的事項及公證書的用途;

③提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址;

④申請的時間及其它需要說明的問題。申請人應(yīng)在申請表上簽名或蓋章。申請人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫。

2.公民，法人申請公證應(yīng)當提交下列材料：

①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

②代理人代為申請的，須提交授權(quán)委托書或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明;

③需公證的文書，如合同、遺囑、畢業(yè)證等;

④與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明;

⑤與公證事項有關(guān)的其它證明材料;

⑥公證人員認為應(yīng)當提交的其它證明材料。

3.符合下列條件的申請，公證處應(yīng)予受理：

①申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系;

②申請公證事項的當事人，利害關(guān)系人之間對申請公證的事項無爭議;

③申請公證的事項，屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍;

④申請公證的事項屬于本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應(yīng)作出不予受理決定，并通知申請人。

4.公證處受理公證申請后，應(yīng)進行分類登記。登記事項包括，公證類別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結(jié)日期、結(jié)案方式、公證書編號等。

5.公證處受理公證申請后，應(yīng)按規(guī)定標準向當事人收取公證費。公證辦結(jié)后，經(jīng)核定的公證費數(shù)額與預(yù)收數(shù)額不一致的，應(yīng)當辦理退還或補收手續(xù)。當事人交納公證費有困難，應(yīng)提出書面申請，由公證處主任或副主任決定是否減、免。

（二）、審查

1.公證審查，是公證處在受理當事人的公證申請后，出具公證以前，對當事人申請辦理的公證事項及提供的證明材料進行的調(diào)查核實工作。公證人員有收集證據(jù)的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當通過詢問證人，調(diào)取書證、物證、視聽資料、現(xiàn)場勘驗、進行鑒定等方式、認真收集證據(jù)。當事人對申請公證的事項負有舉證責任，應(yīng)當向公證處如實陳述與公證事項有關(guān)的事實，并提供相應(yīng)的材料。

2.公證處應(yīng)重點審查：

①當事人的人數(shù)、身份、資格和民事行為能力;

②當事人的意思表示和相應(yīng)的權(quán)利;

③需公證的行為、事實或文書的內(nèi)容是否真實、合法;

④需公證的文書內(nèi)容是否完善、文字是否準確，簽名、印鑒是否齊全;

⑤當事人提供的證明材料是否真實、充分。

3.公證處認為當事人提供的證據(jù)材料不完備或有疑義的，應(yīng)通知當事人作必要的補充或向有關(guān)單位、個人調(diào)查索取有關(guān)證明材料，并有權(quán)利現(xiàn)場作實地調(diào)查。公證人員從有關(guān)單位摘抄的檔案或其它書面證據(jù)材料，應(yīng)交該單位核對并蓋章，有關(guān)單位應(yīng)積極予以協(xié)助。遇有專門性問題，公證處可聘請或委托專業(yè)部門，有專業(yè)知識的人員進行鑒定、翻譯。鑒定結(jié)論或翻譯材料應(yīng)有鑒定人、翻譯人員簽名。

4.公證處可以應(yīng)當事人的請求，幫助當事人起草，修改法律文書，如合同、遺囑、聲明等。當事人申請公證的文書內(nèi)容不完善，用詞不當?shù)模C人員應(yīng)當指導(dǎo)當事人予以改正，當事人拒絕修改的，應(yīng)在筆錄中注明。

5.特別程序

①公證處辦理招標投標、開獎、拍賣等公證事項，承辦公證員應(yīng)親臨現(xiàn)場，對其真實性、合法性予以審查核實。對真實合法的，當場宣讀公證詞。如發(fā)現(xiàn)當事人有能虛作假違反活動規(guī)則或違法行為的，應(yīng)當場責令當事人予以改正;拒不改正的，公證員應(yīng)當拒絕宣讀公證詞。

②遺囑公證應(yīng)由兩名公證人員共同辦理，由其中一名公證員在公證書上署名。

③公證處辦理提存公證，應(yīng)以通知書或公告方式通知債權(quán)人在確定的期限內(nèi)領(lǐng)取提存標的物。債權(quán)人領(lǐng)取提存標的物時，應(yīng)提供身份證明和有關(guān)債權(quán)的證明，并承擔因提存所支出的費用。不易保存的或債權(quán)人到期不領(lǐng)取的提存物品，公證處可以拍賣，保存其價款。從提存之日起，超過二十年無人領(lǐng)取的提存標的物，視為無主財產(chǎn)，上交國庫。

房屋抵押后可以進行產(chǎn)遺囑的。如果將來繼承人繼承了房屋，就有義務(wù)償還被繼承人的債務(wù)，但繼承人只承擔房屋價值等額的債務(wù)，超出部分可不承擔。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。