在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同最終未履行需要支付中介費嗎
房屋買賣合同最終未履行需要支付中介費嗎
買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，因不歸責中介方的原因造成合同沒有履行的，是需要支付中介費用的。為了更好理解，以一個案例為例：
案情簡介：房屋買賣合同最終未履行
2012年1月龔某至某房地產中介公司將其所有一套房屋掛牌出售。2012年2月，經中介公司介紹，龔某與洪某談妥了房屋買賣的相關事宜，當日龔某、洪某與中介公司簽訂了《居間合同》，約定房屋交易的事項，房屋總價人民幣300萬元，并明確雙方于2012年2月底前簽訂《房地產買賣合同》，在簽訂買賣合同后，洪某與龔某各向中介公司支付中介費人民幣3萬。2012年2月28日，龔某與洪某簽訂《房地產買賣合同》，除一般約定外，雙方還約定如洪某未通過有關部門審批而不能購房的，《房地產買賣合同》解除，雙方不承擔責任。后由于洪某不具備國家政策規定的購房條件，無法購買龔某的房屋，雙方解除了簽訂的《房地產買賣合同》。但中介公司仍要求龔某與洪某給付中介費，龔某與洪某均不愿給付。2012年4月15日，中介公司將龔某與洪某告上法庭，要求龔某與洪某各給付中介費3萬元。龔某與洪某則認為，《房地產買賣合同》根據約定解除，雙方都沒有過錯，合同未實際履行，不應當給付中介費。
法院判決：應當支付中介費
人民經審理后法院認為，龔某與洪某不支付中介費的理由缺乏依據，遂判令雙方分別給付中介公司中介費人民幣3萬元
律師說法：
《合同法》第424條規定：居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第426條規定：居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。
本案中，中介公司促成了龔某與洪某簽訂《房地產買賣合同》，盡管《房地產買賣合同》最終由于約定的原因沒有履行，但只要中介公司在《房地產買賣合同》簽訂上沒有過錯，龔某與洪某雙方即應當根據《居間合同》向中介公司支付報酬。對方房屋買賣事項，龔某與洪某作為買賣雙方，應當負有了解、審查的義務，對于未通過政府部門的審查實際是龔某與洪某未盡到謹慎注意的義務，對此產生的后果應當由其自行承擔。
以上知識就是小編對此問題進行的解答，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，因不歸責中介方的原因造成合同沒有履行的，是需要支付中介費用的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法征地該怎么辦
2021-02-03機動車賣出后因事故承擔責任嗎
2021-01-17集體所有的不動產和動產包括什么
2020-12-16車禍評殘需要多少錢
2021-01-09土地轉讓金誰出
2021-01-11如何理解再審法院管轄
2021-01-21財產保全了還能過戶嗎
2020-11-30被判拘役也注銷戶口嗎
2021-02-17競業限制離職不補償是否生效
2020-12-29什么是勞動法？
2021-01-06簽定家庭財產兩全保險合同需注意事項
2021-03-13人身保險時效是如何規定的
2020-11-30保險合同的要約形式是什么
2020-12-30保險公估機構監管規定有什么
2021-01-06林地的承包期是多長時間？
2020-12-01農村集體土地對外承包合同成立的條件有哪些
2021-02-20土地承包對經營權是如何規定的
2021-01-02集體土地出租期限是多久
2021-02-02租房開酒店,如何分割拆遷補償款
2020-11-112020年各地最新征地拆遷補償標準從哪獲取
2021-02-01