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寧波
商品房一般多久就不能住了
按照我國現行有關規定，我國目前住宅類建筑的使用壽命多為50年，但能不能達到50年，則要視每家建筑企業所使用的材料和建筑結構而定了。
國家標準《建筑結構可靠度設計統一標準》規定，制定建筑結構設計各類規范時所采用的設計基準期為50年。與之相對應，建筑設計使用年限分別采用5年(臨時結構)、25年(易于替換的結構構件)、50年(普通房屋和構筑物)和100年(紀念性建筑和特別重要的建筑結構)。
這個標準公眾之前一般并不知曉，直到2009年某住建部官員一句“住宅設計使用年限一般為50年”才算是震驚了輿論。彼時，曾有很多這方面的討論，眾多網友質問“用地‘70年大限’與住房‘50年壽命’如何銜接”。時至今日，顯然還有很多網友仍是第一次聽說住宅設計壽命只有50年，于是驚呼“剩下的20年住到哪里去”，吐槽“房貸才還完，房子已壽終正寢”，質疑何謂“百年大計，質量第一”?
在房價飛漲的年代，多少人為了一套房子不得不付出整個青春，甚至幾代人的積蓄，但是高房價與高質量卻不成正比。這些年“毛竹代替鋼筋”之類丑聞，“樓倒倒”、“樓脆脆”、“樓歪歪”之類事件一直沒停過，住宅質量低劣顯然不是局限于某時某地的特例。
房價漲了一倍又一倍，房屋質量卻沒有隨之好了一倍又一倍。要提升建筑質量，一方面必須加大對無視質量偷工減料用劣用假等行為的懲處力度，以危害公共安全罪繩之以法;另一方面，也必須及時提高住宅設計使用年限標準，否則，追求利潤最大化的開發商永遠會就低不就高，房屋質量不可能自動提高。
現實中，購房者除了知道產權年限之外，甚至根本不知道所購房產的設計使用年限，“質量合格”掩蓋了一切的低標準和低質量。從2001年到現在，房價不知道漲了多少倍，建房技術與材料科學也日新月異，房子的設計壽命為何仍是50年的低標準?70年產權的房子只有50年壽命，這樣的根本問題不解決，建筑質量怎么可能無緣無故提升?
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