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退房糾紛勝訴大嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-22 · 805人看過

退房糾紛勝訴大嗎（《民法通則》、《合同法》有效期限截止于2020年12月31日）

要看案件具體的情況

發生退房糾紛該怎么辦

根據我國《民法通則》、《合同法》、《城市房地產管理法》和建設部《商品房銷售管理法》、最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等法律、規章和有關條款規定，雙方當事人約定了退房的具體條件，法律會首先充分尊重當事人的個人意愿，購房者起訴至法院，要求退房時并能證明所約定的條件成就時，法院一般支持購房人退房的請求。

從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。商品房交易雙方當事人在合同中約定退房的具體條件時，必須符合以下要求：

(一)雙方對所約定的退房條件達成一致意見，且是真實的意思表示;

(二)雙方約定的退房條件不違反法律、法規的強制性規定。

(三)該退房條件已經寫入雙方所簽訂的購房合同而成為合同的一個有效條款。

那么，發生糾紛后，法院只能以法律作為衡量，以確定購房者能否退房。

在商品房交易實踐中，購房人很難與開發商對退房的條件充分協商、達成一致意見并在合同中一一寫明。只有當事人在合同中對退房的條件沒有約定的情況下，才依照法律的規定來衡量是否可以退房。因此，建議購房者在簽訂購房合同時，請專業律師陪同，在合同中約定退房的相關問題，避免糾紛發生。

法院判決退房開發商不給錢勝訴大嗎

法院判決已生效，如果開發商拖著不給錢，你可以起訴銀行，勝訴可能性大。

民事訴訟?是指人民法院在當事人和全體訴訟參與人的參加下，依法審理和解決民事糾紛的活動，以及由這些活動所發生的訴訟關系。

起訴是指當事人就民事糾紛向人民法院提起訴訟，請求人民法院依照法定程序進行審判的行為。即請求法院通過審判，使被告人承擔某種法律上的責任和義務。起訴須有明確的被告人、具體的訴訟請求和事實根據，還須屬于受訴法院管轄范圍。

《民事訴訟法》第一百一十九條?起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;