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房子沒有到期不想租了,退房時房東會扣押金嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-19 · 171人看過

房子沒有到期不想租了,退房時房東會扣押金嗎

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外,房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。

5、在沒有明確約定押金性質的情況下,押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決,如協商不成,可以收集證據,向法院起訴。

長期不交房租房東是否有權收回房子

房屋租賃合同期滿,出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實有困難的,房主應當延長租賃期限。未約定租賃期限的,房主要求收回房屋自住的,一般應當允許。承租人有條件搬遷的,應責令其搬遷;搬遷確有困難的,可以限期讓其找房或騰出部分住房。承租戶以一人名義承租的房屋,租賃期內,該人死亡,其共同居住人要求按原租約履行的,應當允許。如房主住房困難,而房客又有條件另找住房的,也可協商解除租賃合同,租賃期內,承租人有下列條件之一的,出租人有權解除租賃合同,收回房屋:

(1)承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓、或轉借的;

(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害公共利益的;

(3)承租人累計六個月不交房租的。

所以,如果承租人超過了六個月不交房租,房東是有權收回房子的。

房子沒有到期不想租了,退房時房東會不會扣押金?在房屋期限還沒有到房客要主動退房,可以跟對方好好商議下,盡量不給自己帶來麻煩跟損失。房子沒有到期不想租了雙方對于退房產生了比較大的爭議時,可以來律霸網找律師幫助你。

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