新房拿鑰匙需要帶哪些證件

(一)房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

(三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

(四)完稅憑證(契稅繳款書(shū))

(五)已婚的購(gòu)房人：

1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);

2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

3、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

(六)單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：

1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

3、單身聲明具結(jié)書(shū)?購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

新房如何辦理房產(chǎn)證

(一)購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。

(二)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(三)買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

(四)辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

(五)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

通過(guò)小編講了關(guān)于新房房產(chǎn)證的一些講解，相信你對(duì)這方面有了新的了解和新的認(rèn)識(shí)。在現(xiàn)實(shí)生活中，遇到房屋糾紛時(shí)，最好還是尋求一下專業(yè)房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能最大程度的保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。律霸網(wǎng)小編為您整理本篇文章，希望對(duì)您有所幫助。如果要咨詢，歡迎到律霸網(wǎng)。