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寧波
發生糾紛購房者要怎么維權
第一步：
爭議雙方協商解決房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。
第二步：
求助于消費者協會商品房購銷產生爭議，解決過程中單個購房者與開發商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當地消費者協會，求助消費者協會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。
第三步：
向政府主管部門申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延期交付、物業管理、虛假廣告、收費等問題，購房者可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴并申請調解、處理。
第四步：
向仲裁委員會申請仲裁房地產交易過程中出現的法律規定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛，如購房合同的履行等問題，購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。
第五步：
通過法院司法途徑購房者通過協商、調解無法解決的房地產爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。小貼士：購房者在選擇解決房地產爭議的途徑時，應立足于解決問題，分清不同的法律、利害關系，而不要引起訟爭。
第三十七條法人應當具備下列條件：
(一)依法成立;
(二)有必要的財產或者經費;
(三)有自己的名稱、組織機構和場所;
(四)能夠獨立承擔民事責任。
第三十八條依照法律或者法人組織章程規定，代表法人行使職權的負責人，是法人的法定代表人。
第三十九條法人以它的主要辦事機構所在地為住所。
對于你提出的“發生糾紛購房者要怎么維權”問題，購房者在買房子的時候都是大爺，在買完后，什么事情都是開發商說了算，很多的情況和當初宣傳的完全就不是一回事，而且有的開發商為了利益居然找關系改圖紙的這樣惡劣行為，作為購房者應該進行起訴。你可以咨詢律霸網的律師。
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