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寧波
買房協議上甲方蓋的公章不明有效嗎
雖公章不明,但有法定代表人或經授權的委托代理人簽字,也有效,除非合同約定,需單位蓋章后才能生效。
有效的合同要滿足什么條件
1、當事人具有相應的民事行為能力：
民事行為能力包括合同行為能力和相應的締約行為能力，這是當事人了解和把握合同的發展狀況及法律效果的基本條件。
(1)自然人簽訂合同，原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無行為能力人不得親自簽訂合同，而應由其法定代理人代為簽訂。合同法有一個例外規定，限制行為能力人可以獨立簽訂純利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的合同。
(2)對于非自然人而言，必須是依法定程序成立后才具有合同行為能力。同時還要具有相應的締約能力，即必須在法律、行政法規及有關部門授予的權限范圍內簽訂合同。
2、當事人意思表示真實：
締約人的表示行為應真實地反映其內心的效果意思，即其效果意思與表示行為相一致。
意思表示不真實，對合同效力的影響應視具體情況而定，包括以下幾種情況：
(1)在一般誤解等情況下，合同仍為有效。
(2)在重大誤解時，合同則可被變更或者撤銷。
(3)在乘人之危致使合同顯失公平的情況下，合同可被變更或者撤銷。
(4)在因欺詐、脅迫而成立合同場合，若損害國家利益，合同無效;若未損害國家利益，合同可被變更或撤銷。
3、不違反法律或社會公共利益。
4、合同標的須確定和可能：
合同標的決定著合同權利義務的質和量，沒有它，合同就失去目的，失去積極的意義，應歸于無效。
(1)合同標的可能，是指合同給付可能實現。
(2)合同標的確定，是指合同標的自始確定，或可得確定。
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