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寧波
自書遺囑有瑕疵房屋面積表述起爭議怎么辦
原來，田某育有二子，后其與妻子調解離婚，1993年其購買了成都市內一建筑面積55.10平方米的單位房改房，1998年11月取得房屋產權證書。其小兒子是在1995年1月登記結婚并一直與其共同生活。1998年5月20日，田某自書《繼承書》載明：某機械廠住房4-3-5-2號，住房一套三面積5.3.5，轉交繼承人小兒子田某夫婦等。
去年4月田某去世后，田某的大兒子則認為從《繼承書》上看出，其父只是將房屋的5.35平方米給其弟繼承，其它面積則應按法定繼承。但田某的小兒子則認為，“繼承書”上5.3.5是筆誤，遺囑應是指一套三的房屋由其夫婦繼承，故起訴要求法院確認爭議房屋歸其夫婦所有。
法院認為，該案雙方爭議的焦點是，繼承書中載明的遺囑繼承的房屋面積是5.35平方米還是整套房屋。
而庭審查實，田某書寫遺囑時68歲，從其自書遺囑的文字書寫質量看，自書遺囑人田某的文字書寫能力很差，筆跡生硬不流暢，標點符號及面積單位均未規范書寫。但從文字表達的意思看，可以清楚表達其將房屋留給原告繼承的意思。由于田某書寫遺囑時尚未取得產權證書，其對房屋建筑面積可能不很清楚，其后來產權證記載的建筑面積為55.10平方米，按照一般人的常識是不會立遺囑指定繼承5.35平方米，而5.35平方米還不足一間房屋面積，且繼承書上“5.3.5，”之間都有點，結合田某書寫能力差的情況及繼承書上“住房一套三面積5.3.5，”的提法，將“5.3.5，”理解為53.5平方米較為合理合情。
對被告主張遺囑記載面積是5.35平方米，其它面積應按法定繼承的意見，法院認為其不但證據不足，且亦不合常理，故不予采納。因此認定該案訴爭的遺囑系自書遺囑，其書寫形式上雖有瑕疵，但內容合法，亦可作出合理的理解，應系遺囑人真實意思表示，故可認定遺囑有效，故法院遂依法作出上述判決。
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