案例一：買房五年發(fā)票沒(méi)開出

市民李先生，2010年以母親的名義買了一套經(jīng)適房，交齊房款后，開發(fā)商只給開了一張三聯(lián)單，說(shuō)發(fā)票暫時(shí)開不了，要等段時(shí)間再說(shuō)。沒(méi)想到，這一等就是兩年。

2012年，開發(fā)商終于通知李先生去開發(fā)票，由于當(dāng)時(shí)李先生母親已去世，所以提出將房主名字改成李先生本人。開發(fā)商讓李先生回家等通知。這一等又3年過(guò)去了。期間，李先生多次致電開發(fā)商，即使提出還以其母親的名字開發(fā)票，對(duì)方也始終沒(méi)有開具發(fā)票。

建議：購(gòu)房發(fā)票是開發(fā)商收到全部房款后，必須向購(gòu)房者提供的。居民在落戶、辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)都要用到購(gòu)房發(fā)票。《發(fā)票管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票的，可由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正并對(duì)其給予10000元以下的處罰。

案例二：購(gòu)房記得索要正式全額發(fā)票

2007年，嚴(yán)-女士購(gòu)買了一套商品房。付了首付后，她拿到了預(yù)售款發(fā)票。年底最后一筆余款付清，房產(chǎn)公司還是開具了預(yù)售購(gòu)房款發(fā)票，沒(méi)有開具用于辦理房產(chǎn)證所需要的合并的購(gòu)房正式全額發(fā)票。而嚴(yán)-女士并不清楚相關(guān)規(guī)定，加上當(dāng)時(shí)也不急著領(lǐng)房產(chǎn)證，所以一直沒(méi)有索要正式發(fā)票。

時(shí)隔八年，2015年5月，嚴(yán)-女士要辦理房產(chǎn)證了，拿著幾張預(yù)售款發(fā)票去辦理，才知道要正式全額發(fā)票。而她再去找開發(fā)商時(shí)，卻怎樣也聯(lián)系不上。無(wú)奈之下，只好找地稅局投訴。

建議：在地稅人員的幫助下，幾經(jīng)周折，嚴(yán)-女士終于順利拿到了發(fā)票。地稅人員提醒市民，購(gòu)房時(shí)一定要留心索要全款付清后開發(fā)商應(yīng)該開具的購(gòu)房正式全額發(fā)票，以避免帶來(lái)不必要的麻煩。

案例三：開發(fā)商未如實(shí)開具發(fā)票購(gòu)房者可舉報(bào)

黃先生投訴，2013年購(gòu)買了一套商品房，開發(fā)商未能及時(shí)提供購(gòu)房發(fā)票，再三要求才答應(yīng)開具，但不能足額開具。

建議：依據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。

取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序，逐欄、全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋單位財(cái)務(wù)印章或者發(fā)票專用章。因此，開發(fā)商已經(jīng)收取了購(gòu)房款，就應(yīng)該如實(shí)開具發(fā)票。

如果開發(fā)商沒(méi)有如實(shí)開具發(fā)票，購(gòu)房者可帶上購(gòu)房合同、銀行按揭合同(如有貸款)、開發(fā)商收款收據(jù)或首付款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。