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簽購(gòu)房合同需要注意什么問(wèn)題呢
第一看品牌：品牌型開(kāi)發(fā)商往往服務(wù)全面、質(zhì)量有保障、最終物業(yè)管理也可令人放心。其他如小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑水準(zhǔn)也往往會(huì)投入較多資金，購(gòu)房者如果能抓住開(kāi)發(fā)商樹(shù)立品牌的心理，選購(gòu)可達(dá)到事半功倍之效。
第二看地段：上海往往以中心城區(qū)最為珍貴，當(dāng)然在這個(gè)大前提下不要忘記中心城區(qū)內(nèi)的小地段是否方便，如出行、購(gòu)物、娛樂(lè)、健身、就醫(yī)、就讀等配套設(shè)施是否完備。也有住在好地段而購(gòu)物就醫(yī)等不方便的，這樣的地段價(jià)值就要降一些。
第三看建筑：上海人很講究“臉面”，因此建筑的外形和風(fēng)格、樓層的高低、戶(hù)型的大小都會(huì)影響購(gòu)房人的“臉面”。現(xiàn)在流行樓層越高越好之說(shuō)，盡管各有各的喜好，但是售樓每增加一層總價(jià)就提高1~2萬(wàn)元，也表明高區(qū)確實(shí)受購(gòu)房者歡迎。
第四看戶(hù)型：現(xiàn)在流行中小戶(hù)型，這盡管同各人需求有關(guān)系，但最根本還是與房屋總價(jià)相關(guān)。市面上較緊張的“緊湊型房屋”就指面積不大，功能齊全。建議注意較合適的輔助房屋面積之比，比如：廚房占總輔助面積12%、儲(chǔ)藏室占10%、衛(wèi)生間占8~11%.
第五看環(huán)境：小區(qū)規(guī)劃是否合理、環(huán)境是否合適，對(duì)未來(lái)居住大有影響。買(mǎi)房者可注意一下小區(qū)的主景區(qū)、觀景區(qū)、植被區(qū)和小景區(qū)的規(guī)劃和布局，還有功能區(qū)域的布局和設(shè)計(jì)，包括道路、會(huì)所、體育健身場(chǎng)地、公共廣場(chǎng)乃至河道坡地布置等，注意是否適合自己的需求。
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