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簽購房合同需要注意什么問題呢

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-30 · 1046人看過

第一看品牌:品牌型開發商往往服務全面、質量有保障、最終物業管理也可令人放心。其他如小區規劃、環境設計、建筑水準也往往會投入較多資金,購房者如果能抓住開發商樹立品牌的心理,選購可達到事半功倍之效。

第二看地段:上海往往以中心城區最為珍貴,當然在這個大前提下不要忘記中心城區內的小地段是否方便,如出行、購物、娛樂、健身、就醫、就讀等配套設施是否完備。也有住在好地段而購物就醫等不方便的,這樣的地段價值就要降一些。

第三看建筑:上海人很講究“臉面”,因此建筑的外形和風格、樓層的高低、戶型的大小都會影響購房人的“臉面”。現在流行樓層越高越好之說,盡管各有各的喜好,但是售樓每增加一層總價就提高1~2萬元,也表明高區確實受購房者歡迎。

第四看戶型:現在流行中小戶型,這盡管同各人需求有關系,但最根本還是與房屋總價相關。市面上較緊張的“緊湊型房屋”就指面積不大,功能齊全。建議注意較合適的輔助房屋面積之比,比如:廚房占總輔助面積12%、儲藏室占10%、衛生間占8~11%.

第五看環境:小區規劃是否合理、環境是否合適,對未來居住大有影響。買房者可注意一下小區的主景區、觀景區、植被區和小景區的規劃和布局,還有功能區域的布局和設計,包括道路、會所、體育健身場地、公共廣場乃至河道坡地布置等,注意是否適合自己的需求。

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1992年畢業于中南政法學院法律系。2001年在中南財經政法大學取得MBA學位。專職從事律師業務以來,為多名涉嫌犯罪的被告人成功進行了辯護。獲得第一屆齊齊哈爾市公訴人與律師辯論大賽的“優秀辯護律師”稱號。在不動產物權糾紛、醫療糾紛、建筑施工糾紛案件訴訟上進行了成功代理。與多家法律顧問單位取得了很好的溝通與聯系。

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