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寧波
簽購房合同需要注意什么問題呢
第一看品牌：品牌型開發商往往服務全面、質量有保障、最終物業管理也可令人放心。其他如小區規劃、環境設計、建筑水準也往往會投入較多資金，購房者如果能抓住開發商樹立品牌的心理，選購可達到事半功倍之效。
第二看地段：上海往往以中心城區最為珍貴，當然在這個大前提下不要忘記中心城區內的小地段是否方便，如出行、購物、娛樂、健身、就醫、就讀等配套設施是否完備。也有住在好地段而購物就醫等不方便的，這樣的地段價值就要降一些。
第三看建筑：上海人很講究“臉面”，因此建筑的外形和風格、樓層的高低、戶型的大小都會影響購房人的“臉面”。現在流行樓層越高越好之說，盡管各有各的喜好，但是售樓每增加一層總價就提高1~2萬元，也表明高區確實受購房者歡迎。
第四看戶型：現在流行中小戶型，這盡管同各人需求有關系，但最根本還是與房屋總價相關。市面上較緊張的“緊湊型房屋”就指面積不大，功能齊全。建議注意較合適的輔助房屋面積之比，比如：廚房占總輔助面積12%、儲藏室占10%、衛生間占8~11%.
第五看環境：小區規劃是否合理、環境是否合適，對未來居住大有影響。買房者可注意一下小區的主景區、觀景區、植被區和小景區的規劃和布局，還有功能區域的布局和設計，包括道路、會所、體育健身場地、公共廣場乃至河道坡地布置等，注意是否適合自己的需求。
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