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寧波
房屋交付延期多少時間
房屋交付延期多少時間?看你的購房合同，合同規定了期限的。
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規定：對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第十二條規定：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予以支持。
第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。買受人應當承擔修復責任;交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
延期交房訴訟時效是多久
首先，要明確的是這個交房逾期的問題是個共性的全體業主的問題，而不是你一個人的問題，所以，開發商不敢輕易給你解決，害怕開了頭以后每個客戶都要賠付!
其次，開發商確實會找各種原因，來規避這個責任，例如你說的下大雪等，這個你可以要求他們出示確實是由于天氣情況惡劣所影響工期的書面證明，并核實天數，我想他們也最多能剔除個十來天到一個月吧!
你的購房合同約定的交房日期和實際交房日期的延遲期，是以開發商通知你交房為準，不是以你實際辦理交房手續為準，這個需要你再核查下!
另外，你如果非要主張違約金，那么你不該找售房部的，售房部的置業顧問是給你申請不下來的，他只能向上給你反應，施加壓力，你應當找銷售部經理，或者是開發商的副總，我建議你們各退一步的協商，讓開發商贈送個物業費或者其他的開發商不用出現金的東西，并申明你是主張權利，并不想聯合其他業主給開發商找事兒，實在不行只能和其他業主一起去上級主管部門申訴或者法院起訴了!
最壞的辦法是向法院起訴，這個如果確實開發商逾期交房時間如你所說，那你勝算是一定的，關鍵是一打官司就會面臨執行難和反復拉鋸的情況，建議不到萬不得已不要采用!
對于房屋交付延期處理有疑問，可以在線詢問律霸網律師。
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