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寧波
繼承過的房產能出售嗎
繼承過的房產能出售嗎
依據我國城市房地產管理法的規定，繼承過的房屋如果具有合法所有權的，并且所有權人同意出售的，房屋是可以出售的。
相關法律規定
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十八條?下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權的；
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記領取權屬證書的；
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十九條
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；
(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
房地產轉讓方式都有哪些
1.房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償的原則。必須注意，城市房地產買賣中的地產只能轉移使用權，所有權仍屬于國家。
2.房地產贈予：城市公有房屋的所有權屬于國家，使用單位或者個人不得進行贈與；土地使用權的贈與也不涉及土地所有權問題。
3.其他合法方式：
①以房地產作價人股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的；一方提供土地使用權；
②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屆發生變更的；
③因企業被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的；
④以房地產抵債的；
⑤法律、法規規定的其他情形。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國城市房地產管理法的規定，繼承過的房屋如果具有合法所有權的，并且所有權人同意出售的，房屋是可以出售的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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高柔艷
執業證號：
13204201611424582
江蘇瑞鴻律師事務所
簡介：
高柔艷律師，畢業于蘇州大學，獲得法學與工商管理雙學位，中共黨員。法學理論扎實，實務經驗豐富。
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