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房屋贈(zèng)與合同沒生效是法定繼承嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 594人看過

房屋贈(zèng)與合同沒生效是法定繼承嗎

依據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與合同沒有生效的，就不具有法律約的束力，如果沒有訂立遺囑的，房屋是會(huì)按法定繼承的方式處理的。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國繼承法》

第五條?繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第十條?遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

房屋贈(zèng)與應(yīng)辦理的手續(xù)有哪些

依據(jù)我國法律規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，必須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，只有經(jīng)變更登記手續(xù)的房屋贈(zèng)與行為才是合法、有效的。

房屋贈(zèng)與手續(xù)的辦理程序如下：

(l)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與合同；

(2)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；

(3)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，房屋交付行為即贈(zèng)與人將房屋交給受贈(zèng)人實(shí)際占有、使用，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國繼承法的規(guī)定，房屋贈(zèng)與合同沒有生效的，就不具有法律約的束力，如果沒有訂立遺囑的，房屋是會(huì)按法定繼承的方式處理的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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