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寧波
購買學區(qū)房陷阱有哪些
購買學區(qū)房陷阱
陷阱一：買房可落戶
子女入學和戶口是緊密聯(lián)系在一起的，如果原房主戶口不遷出，孩子就無法入學。原房東應該在學區(qū)房售出之前就把戶口遷出。沒有遷出而僅僅是口頭約定的話，如果賣方遲遲沒有將戶口遷出，那么在法律上也很難被執(zhí)行，這樣的話對子女入學會有很大的不利影響。
陷阱二：買下學區(qū)房就有入學名額
買下學區(qū)房就有入學名額嗎?事實上并沒有你所想像的這么簡單。在房東將學區(qū)房賣給你之前一定要搞清楚這套房子下面還有沒有多余的入學名額，因為一些學校規(guī)定一套房子只能有一個入學名額，如果之前的房東子女已經入學并占用一個名額了，那么這種情況下一有所留意。
陷阱三：離學校近的就是學區(qū)房
學區(qū)房的劃分是有一定原則的，并非直接取決于物理距離的遠近。不同的學校按照“多校劃片”的規(guī)則進行分配，并且這些規(guī)則每年都會有一些變化。根據實際情況的不同，家長在購房時需要上網查詢當?shù)貙W校的劃片區(qū)域和規(guī)則，仔細分辨之后再做出自己的合理判斷。
陷阱四：買下后即可入校學習
計劃趕不上變化，千萬不要輕信中介或者售樓員所說的“買下即可入學”的言論。學區(qū)房的政策不是一層不變的，名校就學形勢越來越嚴峻，相關政策也跟著不斷變化。學區(qū)房買下即可入學在現(xiàn)實中并不那么容易，學校招生必須參考當?shù)卣耐恋卣?，一些名校的相關限制更多，本市戶籍、入戶調查、入住時間要求等等，這些條件都是阻攔子女入學的“攔路虎”。購房之前也必須要問清楚情況。
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