首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 業(yè)主收房和入住過程中需要繳納哪些費用

業(yè)主收房和入住過程中需要繳納哪些費用

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-15 · 808人看過

為了避免類似的情況發(fā)生，您應(yīng)該詳細(xì)地了解整個購房和入住過程中，除了購房款和貸款需要繳納的費用，還會涉及到哪些費用。

1、稅費

所需繳納的費用包括公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等。如需開發(fā)商代辦的，還需要繳納代辦費。

2、結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款

在辦理入住手續(xù)時首先要做的就是結(jié)算面積，(面積正負(fù)百分之三，金額多退少補(bǔ))。

3、物業(yè)管理費

在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況下業(yè)主會被要求先繳付一年或半年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開展工作。

4、供暖費

小區(qū)有集體供暖，需要按小區(qū)要求繳納供暖費;如果是自行供暖，則不用繳納。

5、裝修保證金

在收房后，裝修之前向物業(yè)繳納的押金，一般是兩千元左右。目的在于約束業(yè)主不可私自改變房子的一些承重墻，外立面，不配合物業(yè)的裝修時間規(guī)定，建筑垃圾的處理是否在物業(yè)劃定地點等等。裝修保證金是可以退的。

6.建筑垃圾清運費

按面積計收，每平方一般不超過3元;按戶計收，小戶型(100㎡以內(nèi))，每戶一般不超過200元，中戶型(101㎡-150㎡)，每戶一般不超過300元;大戶型(151㎡及以上)，一般不超過500元。小區(qū)在該項收費具體標(biāo)準(zhǔn)可能會有細(xì)微差別，總費用基本為幾百元。

7、水、電、煤氣、有線、寬帶等費用

a.購房合同中如果明示了提供水、電、有線電視系統(tǒng)等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應(yīng)就相關(guān)項目收取各種名義的初裝費、開通費。比如水、電、煤氣、有線電視屬于基礎(chǔ)設(shè)施，在購房合同一般會注明交房時已含這些配套，相應(yīng)的初裝費就不用交。但寬帶入戶初裝費要自己繳納，不同運營商的初裝費不同。

b.寬帶的初裝費要自己繳納，不同運營商的初裝費不同。

c.電費，按小區(qū)規(guī)定繳納。可能是預(yù)存，也可能用了等電費通知單出來以后再交錢。

d.水費，有的小區(qū)是預(yù)存，有的是用了以后再交。預(yù)交的一般會有一個水費卡，直接在物業(yè)交錢。

e.煤氣，收房的時候會提供煤氣卡，一般采取預(yù)存的方式繳納。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交