“當(dāng)初我們之所以買這里的房子，一個重要原因就是售樓中心在宣傳時說，小區(qū)4號樓下將建一個帶健身功能的會所。”13日，長春市民張先生說。張先生家住長春市一小區(qū)，2013年他到售樓中心買房時，覺著報價并不便宜，但在宣傳冊上說，靠著路邊的4號樓下房屋將建一個會所，售樓人員說，這個會所里會有健身設(shè)施供業(yè)主使用，正是因?yàn)檫@一點(diǎn)打動了他，才買了房子。

“自從我買房后，也沒人來建這個會所。”張先生說，一星期前，來了一些施工人員給4號樓下裝修，聽物業(yè)和施工人員說，這里準(zhǔn)備開一家民營醫(yī)院。后來，他們在一家知名招聘網(wǎng)站上看到一則招聘信息，正是這個要建的醫(yī)院招人，“這不和當(dāng)初售樓時的宣傳相違背了嗎?”張先生說。

13日上午，記者來到該小區(qū)，看到小區(qū)4號樓靠路邊處的樓前，堆放著裝修材料，此時，一些業(yè)主正在樓前議論這件事兒。

“如果醫(yī)院真的建成并開業(yè)，會給我們業(yè)主帶來不少影響。”業(yè)主王女士說，首先，會打破小區(qū)的封閉性;其次，外來患者進(jìn)入小區(qū)，如遇到傳染病患者，會帶來病菌;再就是醫(yī)院會產(chǎn)生噪音。這些都會干擾到業(yè)主們正常的生活。所以，開醫(yī)院對業(yè)主來講弊大于利。

居民李女士說，現(xiàn)在要建醫(yī)院，違背宣傳初衷，所以，他們請相關(guān)部門能重視此事。

售樓中心工作人員介紹，小區(qū)4號樓一到三層的產(chǎn)權(quán)歸地產(chǎn)公司，目前已經(jīng)租給一名男子，準(zhǔn)備開一個中醫(yī)養(yǎng)生保健醫(yī)院，如果租房人經(jīng)營的項(xiàng)目違背了地產(chǎn)公司的初衷，地產(chǎn)公司也會考慮不租給他。

承租人說，當(dāng)初地產(chǎn)公司告訴他們租的4號樓樓下房屋屬于綜合性商業(yè)用樓。

隨后，記者來到寬城區(qū)衛(wèi)計(jì)局，工作人員介紹，小區(qū)樓下房屋要開醫(yī)院的話，必須得到衛(wèi)生部門審批。今年8月，因?yàn)樵撔^(qū)的申請材料齊全，他們就受理了，但由于目前有居民反對，所以，他們已經(jīng)暫停辦理此事，并要求停止對房屋進(jìn)行施工。

律師：房企有告知義務(wù)

吉林律師事務(wù)所律師說，在現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度下，房企有權(quán)對項(xiàng)目做出規(guī)劃和設(shè)計(jì)變更，但應(yīng)當(dāng)履行報批和告知義務(wù)。房企宣傳冊上的廣告構(gòu)成商品房買賣合同的組成部分。如業(yè)主認(rèn)為房企違約，在沒有約定責(zé)任的情況下，有權(quán)提起民事訴訟。

另外，關(guān)于居民小區(qū)內(nèi)商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)以及能否設(shè)立民營醫(yī)院，屬于衛(wèi)生部門行政審批范疇。