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寧波
哪些行為認(rèn)定為違法建設(shè)
買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商跟你說(shuō)能在露臺(tái)上搭個(gè)陽(yáng)光房，你傻傻就去搭了，最后可能被認(rèn)定為違法建筑要拆，一下子損失好幾萬(wàn);跟著鄰居協(xié)商一起在房子旁邊搭個(gè)小屋，還沒(méi)建好就又被拆了……類似的事情，你身邊有沒(méi)有發(fā)生過(guò)?其實(shí)，這就是我們平時(shí)常說(shuō)的違建行為，一些業(yè)主隨意改造房屋結(jié)構(gòu)、私搭亂建陽(yáng)光房，都是因?yàn)椴涣私饽男┬袨闀?huì)被認(rèn)定為違建行為，所以今天我們就來(lái)梳理一下違建認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
有下列行為之一的，認(rèn)定為違法建設(shè)：
(一)未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的;
(二)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的;
(三)未經(jīng)依法批準(zhǔn)擅自進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，或者臨時(shí)建筑
物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限未拆除的;
(四)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)工程未依法辦理建筑施工許可證擅自施工的;
(五)未經(jīng)依法批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地進(jìn)行建設(shè)的;
(六)在鐵路、公路兩側(cè)、高壓線走廊建筑控制區(qū)范圍內(nèi)違法進(jìn)行建設(shè)的;
(七)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自在水庫(kù)、河道等保護(hù)范圍內(nèi)修建建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的;
(八)其他違反城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃或法律法規(guī)禁止性規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的。
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