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寧波
中國房產繼承是否需要交遺產稅
中國房產繼承是否需要交遺產稅
直系親屬間的法定繼承關系免稅。中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。
房產贈與是指：贈與人在其健在的情況下，將其房屋產權贈送給親屬或朋友;房產繼承是指：房屋產權所有人已經過世，其具有繼承權的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權。《契稅暫行條例》及相關文件規定，房屋贈予應對受贈人按評估價格征收契稅。
房產繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產后免稅費，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關的登記費、公證費以及辦理費用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費用。
若現在想把自己的物業轉入直系親屬的名下的話，則屬于房產贈予。對于房產贈予，國家有明確的規定：對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。因此，若現在把房屋轉入直系親屬名下的話，贈與雙方要先到公證處辦理房屋贈與公證，并由稅務機關對受贈人全額征收契稅，作為受贈人應該繳納相關稅費，交納該房屋的市場評估價款的2%+3%(贈與公證費2%、契稅3%)。此外，還需要支付交易手續費、檔案費、轉移登記費、公證費以及出具房地產評估書的評估費等相關費用。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，目前我國并未對遺產稅進行開征，所以繼承房屋的時候是不需要交納遺產稅的，但需要交納其他的稅費，如契稅、交易手續費等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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