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寧波
房屋質量的驗收程序是什么
房屋質量的驗收程序：
(1)開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。
(2)業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。
(3)業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。
(4)業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
(5)開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
(6)業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
(7)與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。
(8)辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
(9)業主簽署《入住交接單》，收房完成。以上九項內容就是驗收房屋質量的完整流程，房屋質量關乎購房者及家屬的人身安全，需要購房者特別重視質量驗收的標準以及程序方面的規定。
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