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房屋繼承是否要有繼承權公證書

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 610人看過

一、房屋繼承要有繼承權公證書嗎?

一些市民質疑：子女按遺囑繼承父母的房屋遺產為什么還要再花錢做公證?

1、11月22日，沈陽市房產局就此發布《關于加強房屋繼承公證的通告》再次強調，市民在辦理房屋繼承時，繼承人必須根據不同的繼承形式提供相應的繼承文書。如果屬法定繼承，必須提供繼承權公證書;屬遺囑繼承，則要提供遺囑公證書及遺囑繼承權公證書。

2、沈陽市房產局相關負責人表示，這是從保護產權人合法權益的角度出發的。房屋法定繼承或遺囑繼承來說，屬于房屋轉移登記，房屋登記機構應當審查轉移登記證明材料中記載的內容與登記申請書的記載是否一致。在實際操作中，當事人提供的自書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑等材料往往都不能證明遺囑是唯一或最后一份遺囑。而依據《繼承法》第二十條規定：立有數份遺囑，內容相抵觸的，應以最后的遺囑為準。因此，房屋登記機構需要當事人提供其他必要公證材料加以佐證。

3、具有調查權的公證機關在辦理公證時，不但要核實申請人所持遺囑是否為最后的遺囑，同時還要求法定繼承人全部到場方可辦理。公證書是公證機關調查取證所得結果。

繼承人缺乏勞動能力，又沒有生活來源，應按遺囑生效時該繼承人的具體情況確定。

二、繼承權公證處理方式有啥?

1、出具繼承權公證之前，對未經公證的遺囑的處理方式。

繼承分法定繼承和遺囑繼承兩種，繼承法第五條規定：繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。據此可知，遺囑如無違反法律之處，遺囑繼承應優于法定繼承。

2、在當事人申辦繼承權公證時，如被繼承人生前立有未經公證的遺囑，必須首先要認定遺囑的法律效力方能辦理繼承權公證，在能認定遺囑效力的前提下，必須出具遺囑繼承權公證書，如按法定繼承權公證則極有可能侵犯遺囑繼承人的合法權益。

例如，甲生前立有未經公證的遺囑，指定女兒乙一人繼承房產，某公證處在確定了其他法定繼承人都放棄繼承的意思表示后，依法定繼承方式為乙出具了繼承權公證書，大多數人都會認為此結果與甲的遺囑意愿相同，沒有不妥之處，但就是這種法定繼承方式為乙日后單獨處分該房產設置了障礙，致使乙不能單獨處分繼承到的房產。

以上就是小編為大家整理的有關問題進行的解答。綜上所述，我們可以了解到在辦理房屋繼承的時候，應當依法提供相應的繼承文書，并且進行公證，這是對遺囑是否真實所做的公證。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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