房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓其實多數(shù)情況下都是指對房屋的買賣、贈與以及繼承，而有的人為了加強房屋轉(zhuǎn)讓的法律效力，之后會選擇辦理公證，需要注意的是一般情況下公證并不構(gòu)成房屋轉(zhuǎn)讓的必備要件。而在進(jìn)行公證的時候也需要提供一些的材料，那究竟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證需要什么材料呢?律霸小編馬上為你做詳細(xì)解答。

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證需要什么材料

當(dāng)事人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證應(yīng)當(dāng)提供的材料，當(dāng)事人申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)攜帶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，填寫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請表，并向公證機關(guān)提供有關(guān)材料：

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

1 、轉(zhuǎn)讓方為個人的，提供個人身份證件，如居民身份證、護(hù)照等;

2 、轉(zhuǎn)讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;

3 、代理人代為辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;

4 、市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的 ( 房地產(chǎn)證 ) ;

5 、全民所有制法人組織轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的批準(zhǔn)文件;“三資”企業(yè)和“內(nèi)聯(lián)”企業(yè)法人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供載有董事會一致同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的書面決議 (會議記錄);

6 、公證機關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

受讓方應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)材料，與房產(chǎn)買賣合同公證中購買方齋提供的材料相同。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證應(yīng)注意什么

根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)注意下列事項：

1 、沒有房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，必須委托經(jīng)市政府批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)交易所代理進(jìn)行交易。

2 、轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的房地產(chǎn)證尚末領(lǐng)取房地產(chǎn)證的，不得辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證。

3 、如果房產(chǎn)已作為抵押財產(chǎn)，在抵押期間，房產(chǎn)所有權(quán)人未經(jīng)抵押權(quán)人明示同意，不得轉(zhuǎn)讓。

4 、房產(chǎn)為數(shù)人共同共有的，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)須經(jīng)全體共有人同意，部分共有人不得擅自轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)。

法律中并沒有強制性要求進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓必須要辦理公證手續(xù)，因此實踐中當(dāng)事人可以根據(jù)實際的情況做出選擇，自然要是打算辦理公證手續(xù)的話，那相應(yīng)的材料就要事先準(zhǔn)備齊全才行。具體房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證需要什么材料，上文中律霸小編已經(jīng)做出了詳細(xì)介紹，若你還有疑問的話，不妨來電咨詢一下我們的專業(yè)律師。

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