新婚姻法實(shí)施后，對(duì)家庭財(cái)產(chǎn)、尤其是價(jià)值最大的房產(chǎn)權(quán)屬認(rèn)定較為復(fù)雜，要綜合考慮的因素較多，房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間是在婚前或者婚后，房產(chǎn)出資人是夫妻還是其父母，是單方父母還是雙方父母，房產(chǎn)證上登記的是一方還是雙方名字等等，為此，有些夫妻覺(jué)得與其將來(lái)麻煩不如現(xiàn)在麻煩一點(diǎn)，現(xiàn)在辦理房產(chǎn)公證將來(lái)就不會(huì)產(chǎn)生糾紛了，那么，新婚姻法+房產(chǎn)公證適用于那些情況呢?

新婚姻法頒布以后，婚前辦理的財(cái)產(chǎn)公證的叫財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，婚后的就叫做夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議。

一、財(cái)產(chǎn)公證常見(jiàn)的三種情況

目前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議或者夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，相對(duì)比較多的有三種情況：

1、以婚姻為目的，把男方或者女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種類型的公證，以新婚夫妻占比較大，或者是在婚前。“來(lái)辦這種公證的，一般辦完雙方是開(kāi)開(kāi)心心的?！?a href='http://www.bjxgfjob.com/gongzheng/17.html' target='_blank' data-horse>公證員說(shuō)。

2、夫妻結(jié)婚一段時(shí)間，將雙方共同財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)為男方或者女方一方財(cái)產(chǎn)。這種類型的公證，原因就比較多，“有一些是準(zhǔn)備離婚了，為了分割財(cái)產(chǎn);還有以購(gòu)首套房目的;還有是為了做生意需要等等。還有一些就說(shuō)是為了給對(duì)方一個(gè)安全感?！惫C員說(shuō)，準(zhǔn)備離婚的在所有財(cái)產(chǎn)公證當(dāng)中占比有四分之一左右，所以一般來(lái)做這種公證，雙方臉色就不一定很好看了。

3、父母希望將財(cái)產(chǎn)約定為自己子女方財(cái)產(chǎn)，這種情況一般是父母全資購(gòu)房，希望房產(chǎn)能歸自己子女所有，這種類型的公證，一般都是父母來(lái)咨詢的比較多。

二、再婚夫妻財(cái)產(chǎn)相對(duì)復(fù)雜可做財(cái)產(chǎn)公證

除了新婚前后的小夫妻，不少結(jié)婚多年的老夫老妻，也會(huì)來(lái)辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定，一般這類公證會(huì)相對(duì)復(fù)雜，涉及的財(cái)產(chǎn)會(huì)比較多，當(dāng)然主要以不動(dòng)產(chǎn)為主，當(dāng)然也包括股權(quán)、債券、證券以及這些所得的收益部分。

“甲乙雙方系夫妻關(guān)系，于xxxx年xx月xx日在浙江省金華市登記結(jié)婚。現(xiàn)雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，對(duì)相關(guān)合法擁有的財(cái)產(chǎn)歸屬約定如下：位于……上述財(cái)產(chǎn)約定為x方所有。約定為雙方自愿所為，是雙方的真實(shí)意思表示。”就在前兩天，一對(duì)結(jié)婚多年的老夫妻，共同簽下了這份公證。

“做這種公證，原因五花八門，我們也不方便問(wèn)得很深?！惫C員說(shuō)，做財(cái)產(chǎn)公證雖然有些“傷感情”，但再婚雙方能在婚前把財(cái)產(chǎn)約定做好，還是可以避免很多不必要的糾紛。畢竟，再婚夫妻的社會(huì)關(guān)系相對(duì)復(fù)雜，處理好各自的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。可以使婚后生活少很多煩惱。“再婚夫妻涉及到的財(cái)產(chǎn)相對(duì)會(huì)比較多，情況也比較復(fù)雜，做公證也是為了保障自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受侵害，同時(shí)也是對(duì)配偶的一種尊重。”

幾天前，年近七旬的老張來(lái)到金華正信公證處，他的兒子女兒都自己做生意，挺成功的，自己也有退休金，有房子，一些股份，還有多年的積蓄。兩年前，老張的老伴去世了，兒女忙著工作，家里就剩下他自己一個(gè)人。后來(lái)他認(rèn)識(shí)了一個(gè)老太太，兩情相悅，說(shuō)話也投機(jī)，兩人想登記結(jié)婚生活在一起。但是老張怕子女反對(duì)，擔(dān)心以后兩家的子女因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的問(wèn)題發(fā)生糾紛，傷感情。他問(wèn)了不少朋友，聽(tīng)說(shuō)了公證處，就上門來(lái)咨詢了。后來(lái)，老張和他的準(zhǔn)老伴帶著自己的房屋所有權(quán)、股權(quán)憑證等證明，在各自子女的陪同下公證了財(cái)產(chǎn)協(xié)議書。

綜上所述，新婚姻法+房產(chǎn)公證的適用情況比較多，主要還是看當(dāng)事人的目的和出發(fā)點(diǎn)，一般原因?yàn)闇?zhǔn)備離婚或重大事項(xiàng)使用資金，而將共有財(cái)產(chǎn)公證為單方財(cái)產(chǎn)，還有父母出資贈(zèng)與其子女的單方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證，尤其是再婚夫妻由于家庭關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系較為復(fù)雜，更適用于財(cái)產(chǎn)公證，避免今后產(chǎn)生糾紛。

婚姻法關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證的有關(guān)規(guī)定

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