繼承房產(chǎn)公證費要多少

1、收益額20萬元以下的部分按照1.2%收取；

2、超過20萬元不滿50萬元的部分按照1%收取;

3、超過50萬元不滿500萬元的部分按照0.8%收取，

4、超過500萬元不滿1000萬元的部分按照0.5%收取，

5、超過1000萬元的部分按照0.1%收取。

繼承權(quán)公證的流程是怎樣的

遺囑繼承公證，是指公證機構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性，確認繼承人的繼承權(quán)的活動。

公民申辦遺囑公證，應親自到其戶籍所在地的公證處提出申請，不能委托別人代理。如果當事人行動不便，也可以請公證處指派公證員到立遺囑入住所辦理。

申辦遺囑公證，應向公證處提供如下證明材料：

(一)立遺囑人的身份證明。如居民身份證、戶口簿等。

(二)遺囑中所處分的財產(chǎn)的所有權(quán)證明。如房屋產(chǎn)權(quán)證書、銀行存折等。

(三)書寫遺囑的草稿。如果遺囑人不會書寫遺囑，或書寫有困難，可以在公證員面前口述，請公證員代書。

遺囑的內(nèi)容一般包括如下幾項：

1、遺囑人及遺囑受益人的姓名、性別、出生日期、住址;

2、遺囑人與受益人的關(guān)系;

3、所處分的財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、地點等;

4、對財產(chǎn)的分配和有關(guān)事務的處理決定;

5、如果有遺囑執(zhí)行人的還應寫明執(zhí)行人的姓名、性別、出生日期、住址;

6、遺囑制作日期和遺囑人本人簽名或蓋章或按指模。

公證員對有關(guān)材料進行審查、詢問當事人、作必要的調(diào)查了解之后，如認為符合法律規(guī)定的，即可出具遺囑公證書。

繼承分法定繼承和遺囑繼承兩種

繼承法第五條規(guī)定：繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。據(jù)此可知，遺囑如無違反法律之處，遺囑繼承應優(yōu)于法定繼承。在當事人申辦繼承權(quán)公證時，如被繼承人生前立有未經(jīng)公證的遺囑，必須首先要認定遺囑的法律效力方能辦理繼承權(quán)公證，在能認定遺囑效力的前提下，必須出具遺囑繼承權(quán)公證書，如按法定繼承權(quán)公證則極有可能侵犯遺囑繼承人的合法權(quán)益。例如，甲生前立有未經(jīng)公證的遺囑，指定女兒乙一人繼承房產(chǎn)，某公證處在確定了其他法定繼承人都放棄繼承的意思表示后，依法定繼承方式為乙出具了繼承權(quán)公證書，大多數(shù)人都會認為此結(jié)果與甲的遺囑意愿相同，沒有不妥之處，但就是這種法定繼承方式為乙日后單獨處分該房產(chǎn)設(shè)置了障礙，致使乙不能單獨處分繼承到的房產(chǎn)。

婚姻法第十七條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”

第十八條第三項規(guī)定的除外條款是“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品”。

確定遺囑的法律效力，會出現(xiàn)三種情況：一是法定繼承人對遺囑的有效性有爭議又難以達成一致協(xié)議的，則遺囑的法律效力必須經(jīng)法院的審理方能確認，公證處無權(quán)僅憑幾個無利害關(guān)系證人的證言就認定遺囑的法律效力;二是法定繼承人對遺囑的有效性雖有爭議，但最終達成了一致的遺產(chǎn)分配協(xié)議的，在向所有的法定繼承人落實了協(xié)議的真實性后，公證處可以依法定繼承方式出具繼承權(quán)公證書，遺產(chǎn)的分配份額依協(xié)議而定;三是所有的法定繼承人對遺囑無爭議，且向公證處出具了無爭議聲明，只有在此情況下公證處才能直接認定遺囑的法律效力，此時出具的就是遺囑繼承權(quán)公證書，決不能因為法定繼承的結(jié)果與遺囑指向的是同一人而采用法定繼承方式出證。

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