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寧波
遺囑繼承房產的問題
遺囑繼承房產的問題
一、概念
遺囑繼承的概念遺囑繼承又稱“指定繼承”，是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產的繼承方式。
二、特征
遺囑繼承的特征
1.被繼承人生前立有合法有效的遺囑和立遺囑人死亡是遺囑繼承的事實構成。
2.遺囑繼承直接體現著被繼承人的遺愿。
3.遺囑繼承人和法定繼承人的范圍相同，但遺囑繼承不受法定繼承順序和應繼份額的限制。
4.遺囑繼承的效力優于法定繼承的效力。
三、適用條件
遺囑繼承的適用條件
1.被繼承人生前立有遺囑，并且遺囑合法有效;
2.立遺囑人死亡;
4.遺囑中指定的繼承人未喪失繼承權，也未放棄繼承權，同時也未先于被繼承人死亡。
四、遺囑的設立效力和執行效力
遺囑繼承是由設立遺囑和遺囑人死亡兩個法律事實所構成，它分別具有設立效力和執行效力。設立遺囑符合上述法律規定的有效條件，即受到法律的保護，具有設立效力。遺囑人一旦死亡，他所設立的遺囑即具有執行效力，由繼承人按照遺囑的內容繼承遺產。遺囑人可以在遺囑中囑托繼承人中的一人或數人執行遺囑;如果沒有此項囑托,則全體繼承人以平等地位參與遺囑的執行。為了保障未成年的繼承人和不在繼承開始地點的繼承人的利益，遺囑人可以囑托繼承人以外的其他個人或者組織充當遺囑執行人，負責執行遺囑。遺囑執行人通常是遺囑人所信賴的、能體現遺囑人意愿的無利害關系人,他在執行囑托任務時,繼承人無權對遺產進行處分。
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