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寧波
老人去世房子繼承流程
房產繼承手續的辦理有哪些流程，老人去世前和去世后繼承房產有哪些不同
為什么說老人過世后辦理房產過戶更加麻煩，這是因為過世老人的房子是不能直接申請繼承的，在這之前必須要做遺產繼承公證。
辦理遺產繼承公證需要提交的材料：
1、房產證;
2、土地證;
3、業主檔案;
4、死亡證明;
5、所有子女戶口及身份證。
辦理遺產繼承公證需要繳納的稅費：
1、公證費：所要繼承房產面積x70元;
2、相關稅費：據了解，目前我國還沒有征收遺產稅的規定，所以辦理遺產公證不需要繳遺產稅。
另外，辦理遺產繼承公證需要注意的事項：
1、辦理公證的過程中所有有繼承權的人都要到場;
2、未成年人(未滿18周歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權;
3、遺產公證需要提交老人的死亡證明，而這個證明只能由當地派出所開具，如果遺失則需要殯儀館開具的證明。
另外，除了要辦理遺產繼承公證之外，還需要辦理房屋公證。那么，房屋公證的收費標準是什么呢?
辦理房屋公證的稅費：
房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。
少于20萬元：收取總房價的2%;
20萬元至50萬元：總房價的1.5%;
50萬元至100萬元：總房價的1%;
100萬元以上：總房價0.5%。
所有這些都辦理完了之后，接下來就要進行房產繼承登記了，這可是房產繼承最重要的環節。
辦理房產繼承過戶登記的費用：
1、登記費：100元;
2、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%;
3、交易手續費：5元/平方米;
4、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%;
5、權證印花稅：5元/本。
辦理房產繼承過戶登記需提交的資料：
1、公安部門開具的被繼承人死亡證明;
2、領取并填寫房屋所有權登記申請書;
3、房屋所有權證書;
4、申請人的身份證，同時需要提交復印件;
5、相關完稅、免稅證件;
7、其他相關文件。
相信大家從上文已經找到有關的答案了吧。如果您還有其他疑問或者情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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