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寧波
新農村集資建房是否可以買賣
1、集資房是不能隨便買賣的：首先集資房要看賣方既擁有人是否基本全部產權(房產證、土地使用證)，同時還要看單位有沒有特別限制條款等，等取得房產管理部門對外出售許可后才能買賣。
2、集資房不能在市場上自由轉讓的情形：集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。
3、集資房有一段過渡期才可以買賣：集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。
4、購買集資房只有取得房產證有有安全保障：集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼，因此集資房一般比商品房便宜。
新農村集資建房如何買賣
1、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員;
2、受讓人沒有其他房產;
3、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當地規定的標準;
4、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。
農村的自建房是你個人的合法財產，不管有沒有辦理房產證，房主都有處分權。但是房屋占用的土地屬于宅基地，目前不允許自由交易，造成農村自建房不能自由流通。
新農村改建房我暫時還沒聽說過，只知道有些村里自己起的房子有些是可以買賣的，那些我叫它自建房。首先要看那間房子的產權是集體證還是私人所有，集體證只能去所在村委做份公證，證明這房子給誰什么時候買下來的，現在誰所有，但不建議這么做。
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