在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產繼承公證與房產繼承訴訟的區別
房產繼承公證與房產繼承訴訟的區別
房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。當繼承發生時，對于共有房產需要析產，即析出被繼承人名下房產份額，然后再繼承。如果有遺囑或者遺贈的，先按照遺囑或者遺贈辦理;遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產按照法定繼承辦理。
一般來說，如果繼承人之間沒有糾紛，法律文件齊全，急需辦理繼承手續的，可以優先選擇繼承公證辦理房產繼承手續。公證繼承的好處是出證時間會比較快。
如果繼承人之間分歧較大，無法協商一致;或由于繼承人年老體弱、居住在國外、外地等情況，自行去派出所或者單位取證困難的，建議聘請律師通過法院訴訟途徑解決。
如果繼承人之間沒有糾紛，對于取得繼承的法律文件也不迫切的，還是建議通過訴訟途徑辦理。現在上海的很多法院有訴前調解程序，辦理流程順利的話一般在一個月到二個月之間也能辦理完結，調解結案的話，訴訟費用可以減半收取。
房產繼承公證程序
先聯系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當地親友代為辦理。房產繼承公證一般需要提供以下證件材料：
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明;
2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
房產訴訟繼承程序
根據民事訴訟法相關規定，房產繼承訴訟管轄地確定為不動產所在地，即被繼承房產所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產繼承訴訟一般需提供以下證件材料：
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明;
2、到死者所在單位或者派出所開具親屬關系證明;
3、繼承人的身份證復印件，如果是外籍繼承人需要提供經過公證書予以認證;
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果繼承人之間對于房產過戶沒有異議可以形成調解書，如果無法對于房產的繼承達成一致的，由法院判決。
以上就是律霸網小編為大家整理的房產繼承公證與房產繼承訴訟的區別問題，如果您還有更多的疑問，可以咨詢律霸網專業律師，或者直接委托律霸網律師幫您擺脫法律困境。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合伙和入股的區別是什么
2021-01-01法律援助對象及范圍
2021-01-27效力待定合同追認期限除斥期間
2020-12-05危害國家公共安全罪剝奪政治權利嗎
2021-01-30未成年人可成立特別累犯嗎
2021-02-16新三板掛牌上市的條件是什么
2020-12-31審查逮捕環節需不需要指定管轄
2020-12-06法院進入簡易程序多久能審,還可以上訴嗎
2020-11-13老人去世房產過戶有期限嗎
2020-11-25子女的撫養權爭取方法
2020-12-28壽險責任準備金的管理方法
2020-12-29人壽保險索賠要有哪些材料及理賠標準是什么
2021-03-09意外傷害保險的條件
2020-12-21本案中保險合同的效力問題
2020-12-03網絡保險受到哪些限制
2021-02-02保險合同的中止與終止有什么區別
2020-12-11保險合同書丟了怎么辦
2021-01-22對保險代理人的含義有什么規定
2021-03-13校方責任保險的保險范圍是什么
2020-11-13什么是被保險人
2021-02-05