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寧波
房屋贈與合同能否立即生效
房屋贈與合同能否立即生效
對于房屋贈與來說，辦理了過戶手續(xù)贈與生效是房屋贈與的一般情形；但如果沒有辦理過戶手續(xù)，雙方簽訂了贈與合同且房屋已經(jīng)實際交付占有、使用的，贈與合同也是生效的。
這兒需要注意的是夫妻之間的房屋贈與，如果一方將婚前房屋一半贈與另一方，但并未辦理增加共有權(quán)人的相關(guān)手續(xù)，一般情況下，因為基于夫妻關(guān)系的特殊性，被贈與一方實際上也是占有并使用該房屋的，所以，贈與行為也是生效的。
贈與合同的特征有哪些
1、贈與合同是贈與人將自己合法所有的財產(chǎn)無償給予受贈人的，因此贈與合同具有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的特征，贈與合同成立，贈與人喪失財產(chǎn)所有權(quán)，受贈人獲得財產(chǎn)所有權(quán)。
2、贈與合同是贈與人單方承擔(dān)將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人的義務(wù)，受贈人是無償接受贈與人所贈與的財物，并不需要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的義務(wù)，因此贈與合同是單方義務(wù)無償合同。
正常來說房屋贈與合同是能夠簽訂后立即生效的，但實際處理上有些人并沒有根據(jù)合同內(nèi)容來執(zhí)行，到時候怎么處理要雙方協(xié)商。對于房屋贈與合同生效的內(nèi)容跟實際的要求等等你有不懂地方，遇到此問題要解決建議你來律霸網(wǎng)找律師解答。
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