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寧波
遺贈土地需交出讓金嗎
遺贈土地需交出讓金嗎
遺贈國有土地使用權是不需要交納土地出讓金的，遺贈國有土地是國有土地使用權轉讓的行為，土地出讓金已經由遺贈人交納。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十四條?土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。
第十九條?土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。
未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十條?土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條?土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條?土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
土地出讓金計算方式
1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。
2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
3、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%,在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，遺贈國有土地使用權是不需要交納土地出讓金的，遺贈國有土地是國有土地使用權轉讓的行為，土地出讓金已經由遺贈人交納。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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