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寧波
業主可以拒繳的收房費用有哪些
業主可以拒繳的收房費用有哪些
1、水電周轉金
有些開發商會在交房時向業主收取水電周轉金，但其實這是不合法的。若是業主同意繳納這筆費用，那么物業可以逐月扣減這筆費用，但是業主不同意繳納這項費用，物業和開發商均無權強制收取。
2、煤氣初裝費、管網建設費
目前各地區對這項費用的收取規定不一，但也有很多地區的燃氣初裝費并入城市基礎設施配套費征收，開發商不得再另起名目征收。
3、可視對講系統費
通常物業或開發商不應對此項目收費，若是對此項目另行收費需要在房屋買賣合同中寫明，這是大部分地區的規定，按照“一套房一標價”的方式明碼標價。
4、售樓中介費、權證綜合費
正規的樓盤售賣是不需要交中介費還有權證綜合費的，通常這項費用的產生都代表購房者是通過中介買的房，而中介費應是購房者事前知道并自愿支付的，經營者不得強收。
5、契稅、印花稅等辦證費用
開發商向業主收取契稅、印花稅等辦證費用是有前提的，那就是開發商已經取得了大產證，說明這部分費用開發商已經墊付了，向購房者收取這些費用就屬于合理行為。若開發商還沒有拿到大產證就向購房者收取這部分費用，那么購房者可以拒絕。
6、預收三個月物業管理費
物業費一般都是按月交付”，但首次交付時，預收幾個月甚至一年的物業費幾乎已成了“行規”。其實這是無法律依據的，就算業主拒付，物業也無權強制業主繳納，更無權以此為理由不給業主鑰匙。
7、已交費用如何挽回
具體操作方法：到區物價局或市物價局投訴，要求該局書面答復。廣東省海珠區某樓盤業主去區物價局投訴，該局答復所有費用均屬違規收費，最終開發商停收或退還大部分費用
以上就是律霸網小編為你帶來的相關總結，相信你對此已有基本的認識，希望你在此基礎上做出理智的決定，如果你的情況比較復雜，或者還有其他疑問，想要了解其他相關知識，歡迎到律霸網找律師咨詢，或者在律霸網在線咨詢。
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