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婚前父母贈與房產(chǎn)離婚時歸誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 578人看過

婚前父母贈與房產(chǎn)離婚時歸誰

第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

相關(guān)知識：離婚后房產(chǎn)該如何分割

第一種、夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)購買的房子

首先，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

第二種、夫妻有一方婚前付了全部房款購買的房子

按高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割，連毛毛都分不到。

第三種、夫妻有一方婚前付了房款首付，但是，婚后雙方共同還貸的房屋

房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產(chǎn)。

第四種、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋

雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。比較復(fù)雜的情況。

對于這點大家都清楚了吧，在實際中經(jīng)常出現(xiàn)這個情況，在離婚財產(chǎn)分割的時候該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，這是相關(guān)的法律規(guī)定，根據(jù)這個規(guī)定來進行財產(chǎn)分割。如果您還有其他相關(guān)問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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