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寧波
贈與別人的房產想要回
一、房子贈與要符合什么條件?
1、贈與人有必要是房子產權的擁有人，一同有必要具有完全民事行為能力;
2、贈與的房子有必要具有合法的權屬證件，不存在產權膠葛;
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議(合同)，并處理公證;
4、房子贈與有必要經房地產處理機關掛號、審理，處理產權過戶手續;
5、受增人有必要按照有關規矩繳繳稅、費;
6、不得為逃避應當實施的法定職責，如債款實施、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為逃避法規處理，如繳繳稅費等而樹立贈與。總之，房子贈與不得損害公共利益和損害別人的合法權益。
二、房產贈與要怎樣處理?
(一)房產贈與詳細處理的流程則包括：
2、懇求人到測繪所處理面積測繪或轉繪，收取效果;
3、懇求人到征收契稅窗口處理完稅手續，收取完稅證明;
4、懇求人備齊資料到收件窗口懇求贈予掛號;
5、收件人員收件立案受理，繳交掛號費，核發《房地產懇求掛號回執》;
6、辦案人員對資料進行審理，通知懇求人到發件窗口領證;
7、懇求人憑掛號回執到發件窗口收取《房地產權證》。
(二)房產贈與是指房子所有人將房子所有權無償贈給別人的行為。一般來說，房子贈與手續有五個進程：
1、贈與人與受贈人訂立房子贈與的書面合同，即贈與書。按規矩，房子贈與一定要選用書面形式。
2、房子贈與的當事人(受贈人)憑原房子所有權證、贈與合同，按規矩交納有關。
3、處理公證。根據司法部、建設部《關于房產掛號處理中加強公證的聯合通知》的規矩，房子贈與有必要處理公證。
4、處理房子所有權轉移掛號手續。房子贈與當事人到房地產處理組織懇求改動掛號，應提交下列證件：(一)懇求書(二)身份證件(三)原房地產產權證(四)贈與書及公證書(五)契稅收據。
5、贈與人將房子交給受贈人，這兒的交處以處理房子產權轉移掛號為準。
三、房產贈與懊悔了，合同能否撤消?
根據律師了解的情況，董先生將掛號在自己名下的房子改動為他與范女士各占50%比例，范女士接受了贈與并處理了產權過戶手續。根據合同法的相關規矩，贈與在權力轉移前可以撤消，而本案中董先生向范女士贈與的房產現已處理了改動掛號，即權力現已轉移，故董先生無權撤消贈與。
綜合以上介紹，贈與他人的財產后悔想要要回，沒有充足的理由是不能反悔的。相信大家看了上面介紹后，對于贈與別人的房產的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
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