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寧波
贈與合同什么情況下能撤銷
贈與合同是指贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。
法律咨詢：父母正在辦離婚，我媽起訴了，我代表我父親這邊。現在的主要問題是房子問題，我家是拆遷戶，要了2套，一套120平，一套70平，現在房子還沒蓋好，所以房產證等手續還沒有，2011年2月我和家里人簽了一份房屋所有權贈與合同，大概意思是，120平的房子所有權歸我，我對2老盡贍養義務，然后家庭成員4口(包括我小妹)簽字按手印!但沒有經過正式的公證。(當時的拆遷購房合同上120平的購房人也是我)想問下好心人，這合同我母親能單方面撤銷嗎?
律師解答：
贈與物尚未交付之前，贈與人可以行使任意撤銷權。你母親對該期房有部分權屬，可以撤銷其自己部分的贈與。
相關法律知識：
贈與人的義務主要有如下：
第一，移轉贈與標的物的權利。贈與合同以使贈與財產的權利歸于受贈人為直接目的，贈與人的主要義務是依照合同約定的期限、地點、方式、標準將標的物轉移給受贈人。贈與的財產需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
贈與合同系無償合同，因此，依照《合同法》第189條，贈與人只在因故意和重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人才承擔損害賠償責任。
第二，瑕疵擔保義務。贈與合同中，一般不要求贈與人承擔瑕疵擔保義務。但有如下兩種例外。首先是在附義務贈與中，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的違約責任。所謂附義的贈與，是指贈與人在贈與時使受贈人負擔一定義務的贈與。附義務贈與是一種特殊贈與，所附的義務不是單獨的義務的贈與。附義務贈與是一種特殊贈與，所附的義務不是單獨的另一個合同的內容，而是贈與合同的一部分。由于贈與合同為單務無償合同，因此，附義務贈與所附的義務不是贈與的對價，贈與人不能以受贈人不履行義務為抗辯。原則上，贈與人履地交付贈與財產的義務后，始發生受贈人履行其所附義務的義務。附義務贈與與目的贈與和附條件、附期限贈與不同。目的贈與是指為實現一這目的，達到一定結果而為的贈與。其與附義務贈與的區別，主要體現在目的贈與的贈與人不得向受贈人請求結果的實現，而只能在結果不能實現時請求受贈人返還不當得利;而在附義務贈與中，受贈人不按照約定履行義務的，贈與人得請求其履行。附條件或附期限的贈與中，條件或期限直接關系到贈與合同的效力無關，所附義務的履行與否不影響贈與合同的效力。其次是贈與人故意不告知贈與財產的瑕疵或保證贈與的財產無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
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