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尚未獲得全部產(chǎn)權(quán)的房屋是否有有權(quán)利做出“贈(zèng)與”決定
答：“贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。與離婚后一方撫養(yǎng)子女、另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部這種由人身關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不同，贈(zèng)與行為一定要通過(guò)法律程序來(lái)完成，即簽訂贈(zèng)與合同。法律術(shù)語(yǔ)稱(chēng)這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要“承諾”就可以“成立”。基于該合同的諾成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。
據(jù)此可知，你丈夫李某婚前購(gòu)買(mǎi)的那套按揭房，雖然目前因?yàn)樯形催€清全部貸款從而未獲得全部房產(chǎn)權(quán)，但未取得的部分產(chǎn)權(quán)在還清貸款后就可以取得，所以他現(xiàn)在有權(quán)利贈(zèng)與你的女兒，他的主動(dòng)贈(zèng)與行為是法律所允許的。只要按法律規(guī)定簽訂了贈(zèng)與合同，其贈(zèng)與行為就可以成立，你的心里也就可以完全放踏實(shí)了。當(dāng)然，由于贈(zèng)與人在將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，所以，你最好將李某贈(zèng)與女兒房產(chǎn)的合同進(jìn)行公證，因?yàn)榻?jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同是不能隨意撤銷(xiāo)的。
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簡(jiǎn)介:
董娟娟，湖北道博律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。本科畢業(yè)于上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)，獲得法學(xué)學(xué)士與英語(yǔ)文學(xué)學(xué)士雙學(xué)位。研究生畢業(yè)于華東政法大學(xué)，獲得國(guó)際法專(zhuān)業(yè)碩士學(xué)位。2011年通過(guò)了國(guó)家司法考試，2012年通過(guò)了英語(yǔ)專(zhuān)業(yè)八級(jí)，擁有十分扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和辦案經(jīng)驗(yàn)。董娟娟律師擅長(zhǎng)企業(yè)法律顧問(wèn)、婚姻家庭、刑事辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、損害賠償?shù)阮I(lǐng)域的法律實(shí)務(wù)。董娟娟律師始終堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則，以誠(chéng)信為本，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，贏得了當(dāng)事人的尊重與信任。
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