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寧波
購房時要注意哪些陷阱
一、房屋間距窄
近年來，大部分城市的建筑越來越多，同時也越來越密，過于狹窄的房屋間距，造成采光不足、通風(fēng)不良的情形，同時也影響了住房的私密性。為了增加住房和營業(yè)面積，擠占了本該留存的正常空間，這會損害了購房者的權(quán)益，并且也會影響其入住之后的居住體驗。
對于購房者來說，想要居住舒適，那就必須保持適當?shù)臉情g距。根據(jù)規(guī)定，樓間距可以根據(jù)日照間距計算，而日照間距就是指前后兩排南向房屋之間，后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。
二、面積短缺
房屋的“短斤少兩”也是購房陷阱之一，購房者會因為房屋的“短斤少兩”產(chǎn)生損失，如果少了幾平方米的面積，在大中城市是好幾萬元，在小城市也是好幾千元，況且在物業(yè)管理費中也是以此面積來決定費用檔次的，這樣造成的損失會更大。
因此，購房者在買房時一定要多注意房屋面積短缺的問題，盡量親自將房屋面積測量一番，如果擔心自己測量不準確，那就聘請專業(yè)團隊來幫忙。此外，還要在合同中具體約定有關(guān)房屋面短缺的違約責(zé)任，以此保障自身的權(quán)益。
三、室內(nèi)設(shè)計欠科學(xué)
在買房時，有一些購房者也會在室內(nèi)設(shè)計上吃虧。有的房子室內(nèi)設(shè)計地十分不科學(xué)，比如120平方米的住房卻只有兩室兩廳，廁所還沒有窗戶等等，這樣類似的問題有很多，購房者在買房時就需要多加注意。
為了避免吃虧，購房者可選擇采用了內(nèi)涵挖潛式的房子，在固定的面積中進行內(nèi)涵挖潛，避免面積浪費，充分利用空間。比如售房者針對住戶洗衣機不好擺放的情況，便在陽臺設(shè)置了拱排水管讓住戶在陽臺洗衣、晾衣;廚房的窗戶不夠大，便預(yù)先留好廚房的排煙口等等。
四、公共空間少
公共空間是購房者容易忽視的地方，也是很容易出現(xiàn)問題的額定方，主要反映在綠地面積和建身地域這兩個方面。有的住宅在設(shè)計時由于沒有預(yù)留綠化面積，不僅環(huán)境不好，還沒有一定的公共空間，想要活動身體都沒有地方，這樣的住宅，購房者最好不要購買。
買房時，購房者要注意觀察，看看房子有沒有留存一定的公共空間，保持一定的綠化率，是否給住戶提供健身、活動的空間等等。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的買房的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。
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