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寧波
購房者買低價房與優惠房要注意哪些問題
一、低價房存在陷阱
房產市場房價眾多，很多低價房或者特價房源也推出。實際上，這些房子多數存在先天的“硬傷”，所以售價低。面對這種大優惠的低價房，購房者要注意兩點：
1、樓層、朝向、戶型、通風、采光等方面存在問題的房子。買房的時候，購房者要綜合考慮、慎重選擇，在選房的過程中多看、多比較，在驗房時一定要仔細檢查住宅設備、設施，將購房風險降低;
2、資金情況有問題的樓盤。有一些樓盤在資金方面出現問題，那就很可能發生爛尾風險。一旦發生爛尾情況，也許開發商就要擱置樓盤，購房者近期內難以入住。情況嚴重的時候，開發商也許會撤資，購房者想要討回房款就難了。所以，購房者在買房之前，對資金狀況出現問題的樓盤進行審核。一般購房者不易辨別，建議購房者請教專業人士查一下開發商的前身，看看其之前開發的房子是否存在重大的問題。
二、優惠房源別沖動
面對眾多打折贈送面積的優惠房源，購房者不能沖動，要多轉、多看、多比較，看清房源好壞，然后結合個人購房需求進行選擇。搜房網購房指南提供以下三點供你使用：
1、貨比三家，買適合自己的房子。購房是個大事兒，相信購房者也會綜合考究房源具體配套情況，具體怎么做呢?首先購房者應先綜合比較樓盤的地段、環境、交通、配套等因素，再根據個人購房需求，綜合考量樓盤情況，就算是看過幾個甚至幾十個樓盤也沒有問題，只要挑選出最合適的房子就行。
2、實地看盤，注重環境。不論是房屋的內部環境還是周邊環境，都對購房者的居住生活有這長時間的影響，因此買房時應充分考慮樓盤周邊環境，不應該因為價位低而放棄對環境的要求。
3、詢問開發商的資質。在購買優惠房源的時候，購房者還要對開發商及房屋物業的水平進行調查，只有開發商的口碑良好且手續齊全，購房者才能繼續買房，這樣才能避免一些不具備開發資質或者沒有出售證照的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。
在眾多優惠房源中，也有一部分房源是開發商拿出的較好的房源，實際是開發商為了回籠資金變相降價的一種手段，比如經理人推薦房等，這類房源就值得購買。購房者買房的時候要看好房屋戶型、質量、配套以及產權之類的情況，如果這些方面不存在缺陷才能買房。若購房者能夠遇到既經濟又舒適的房屋，那就更好了。
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