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開發商延期交付房屋如何防范

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 771人看過

如何防范開發商延期交付房屋

購房者在簽訂合同的時候，一定要看清房屋交付使用的時間以及若出現延期交房該如何約定賠償等具體事項。其次，交房時間越明確越好。為什么強調讓購房者在簽訂合同的時候一定要明確房屋交付使用的時間，那是因為該時間直接能夠影響到延期交房的起算時間。延期交房違約金起算時間，一般是合同中約定的交房期限，除法律或合同另有規定外，在約定的交房期限屆滿之日時，賣方若不能向買方交付房屋的，賣方應在交房期限屆滿之次日起開始向買方計付延期交房違約金。

此外，在簽訂補充合同時，購房人應仔細逐條審核補充合同內容，要分清補充協議的哪些條款對自己有利，哪些條款對自己不利，對于不利的補充條款要與開發商進行協商，協商不成的，可以拒絕簽字。合同用語也應當盡量明確，避免使用“特殊情況”、“重大問題”、“等”等含糊用語。如果必須使用這些用語，應注意要以舉例形式把自己所能想到的情形全部羅列出來，以免讓對方鉆空子。

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