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寧波
買了違建的房子可以得到相應的賠償嗎
別擔心，損失還是可以得到賠償的
根據我國《合同法》第58條的規定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此遭受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
購買者若不知道所購買的房屋是違章建筑，購買者為法律中的善意第三人，自然也不存在過錯，不應承擔責任;則出賣人應當返還購買者已經繳納的購房款，并賠償自繳款次日至付清之日按中國人民銀行同期同類貸款基準利率計算的利息。
舉個例子：2000年5月18日，譚某將一違章建造的房屋以2.5萬元的價格賣給王某：但并未告知王某該房系違章建筑。合同簽訂后，王某付清房款并要求譚某交房，譚某于是將房騰出，但并未與王某辦理房屋過戶手續。后王某屢次向譚某要求辦理該房的過戶手續，譚某均以各種借口推托。2005年1月14日，王某因屢次要求譚某辦理房屋合法手續未果，向法院提起訴訟，要求解除與譚某之間的房屋買賣合同。法律規定以違章建筑為標的的買賣，應認定無效。所以譚某與王某之間的房屋買賣合同屬無效合同，王某買房前并不知道所買房屋為違章建筑，因此法院裁定譚某向王某返還房款及利息，王某的損失得到了補償。
反之購買者若對房屋的違法性可能是知曉的，具有過錯，則其應該承擔因此造成的損失。
也舉個例子：2000年1月2日，吳某以6600元的價格將其修建的兩間平房賣與譚某，并在售房合同中講明該房修建時未取得建筑許可證，系違章建筑，如遇全市統一規劃或征用，應無條件搬遷，并不得轉賣。譚某在明知房子是違章建筑的情況下，因為價格明顯偏低，仍然購買。幾年后，該房屋遇拆遷，該房屋被有關部門拆除后，由于是違章建筑，不得實行產權或支付作價款的補償辦法。譚某遂訴至人民法院，要求吳某返還購房款。因為雙方買賣的標的物是違章建筑，吳某無權處分，譚某亦無權處分，譚某與吳某之間的房屋買賣無效。吳某應返還購房款，譚某在明知是違建的情況下，取得并使用了違章建筑，也應承擔相應的民事責任。
1、違章建筑不能買賣，買方不能貪圖小便宜而購買違章建筑，最后可能合同無效導致購房目的落空的風險。
2、對于未取得房產證的房屋買賣，買方需要特別注意審查房屋建造的合法性，即賣方是否有規劃許可證，施工許可證等政府審批文件，否則可能存在合同無效的風險。
3、包含違章建筑的房屋買賣，買受人可以受欺詐和顯失公平起訴至法院申請撤銷合同，該權利自買受人知道或者應當知道受欺詐或者房屋屬于違章建筑之日起計算。
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